[摘要] 2026年2月重庆商办市场监测报告显示，写字楼新房成交均价9763元/㎡，成交面积3.15万㎡，同比上涨183.11%；商业新房成交均价10372元/㎡，成交面积4.28万㎡，同比微涨1.06%。重点项目中，融创雲鼎城以9601㎡成交量位居写字楼榜首，万科彩云湖以30093㎡领跑商业成交。租赁市场方面，全市写字楼租金54.91元/㎡·月，甲级写字楼空置率27.31%。大宗交易频发，如巴南区樵坪街商业物业以3473元/㎡单价成交。土地市场方面，商办用地成交楼面均价1893元/㎡，江津区地块以3931元/㎡成为单价最高地块。整体呈现写字楼量价齐升、商业平稳发展的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，龙湖長滩原麓以4791㎡成交面积居首，渝北区为成交主力区域；商业新房成交均价9026元/㎡，面积环比上涨5.95%但同比下跌4.77%，金辉融恒江山云著以17994元/㎡高价位列商业成交榜首。二手房市场方面，写字楼成交套数同比暴跌84.2%，商业成交套数环比上涨15.3%但同比仍下跌33.2%。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，全市租金54.91元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交5.2万㎡商业物业。商办用地成交规划建面同比下跌98.9%，楼面均价2198元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度重庆商办市场呈现以下特征：写字楼成交均价8695元/㎡，成交面积同比下跌77.99%但环比上涨38.57%，江北嘴金融城以14805元/㎡位居项目成交榜首。商业成交均价11073元/㎡，巴南区成交面积最大（3.73万㎡），九龙奥园城市天地以38765元/㎡成为单价最高项目。租赁市场方面，写字楼总建筑面积达5975.32万㎡，平均租金54.7元/㎡·月，环比下跌2.98%，甲级写字楼空置率27.31%。大宗交易成交17宗，总价5.45亿元，商业物业占比70.59%。商办用地成交规划建面633.81万㎡，楼面均价1699元/㎡，南川区成交建面居首（101.95万㎡）。2025年重庆GDP达33758亿元，同比增长5.3%，第三产业增加值19846亿元，增速6.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月重庆商办市场整体呈现分化趋势。写字楼新房市场中重庆天地以7366.69万元成交额居首，商业新房成交均价13608元/㎡但面积同比环比双降。二手房市场方面，办公挂牌量减少至43套，售价环比下跌32.8%，商业二手房成交353套同比下跌44.9%。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，租金持续下行。大宗交易以法拍为主，商办用地全年成交953.48万㎡同比增长62.2%，楼面价1693元/㎡，渝中区地块以20472元/㎡楼面价成为年度最高。市场整体供应放量但需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7508元/㎡，成交面积同比下跌7.62%，但批准上市面积同比上涨51.66%。二手房办公成交152套，同比上涨92.4%，挂牌均价9752元/㎡。商业新房成交均价10625元/㎡，成交面积同比下跌48.95%。甲级写字楼空置率达28.04%，净吸纳量-22059㎡。商办用地成交规划建面69.79万㎡，同比下跌89.5%，楼面均价2499元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价12920元/㎡（商业物业）。市场整体供应增加但需求疲软，尤其写字楼租赁市场承压明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7680元/㎡，成交面积同比下跌69.48%，环比下跌8.58%；商业新房成交均价10908元/㎡，成交面积同比下跌40.75%。二手房方面，办公成交144套环比下跌5.3%，商业成交326套环比下跌14%。租赁市场甲级写字楼空置率达28.04%，净吸纳量-22059㎡。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌85.2%，楼面均价2084元/㎡。市场整体供应收缩，需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，和泓江山国际以7671㎡成交量居首，均价8011元/㎡；二手办公成交135套，同比下跌46.2%，挂牌均价9695元/㎡。商业新房成交面积4.36万㎡，同比上涨10.27%，均价12226元/㎡；二手商业成交432套，同比上涨23.4%。甲级写字楼空置率28.04%，租金57.93元/㎡·月。商办用地成交规划建面195.31万㎡，楼面价1750元/㎡，同比下跌71.4%。大宗交易以法拍为主，喜来登国际金融中心以4932元/㎡成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月重庆商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：新房成交以龙湖光年（沙坪坝区，2127㎡，9696元/㎡）为首，甲级写字楼空置率27.64%，租金57.93元/㎡·月，同比下跌2.08%。二手办公成交142套，均价10369元/㎡。 **商业市场**：新房成交均价13018元/㎡，面积3.53万㎡，同比下跌16.4%；二手商业成交308套，均价6182元/㎡。 **大宗交易**：涉及法拍物业如松龙国际（渝北区，3762元/㎡）和喜来登金融中心（4932元/㎡）。 **土地市场**：商办用地成交楼面价1226元/㎡，同比下跌14.2%，溢价率6.31%。租赁市场总建筑面积5930.37万㎡，甲级写字楼净吸纳量92581㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月重庆商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，重庆天地以10569元/㎡的均价位居榜首，而二手办公市场挂牌量增至65套，均价环比下跌14%至8919元/㎡。商业新房成交均价11040元/㎡，面积同比上涨8.56%，但环比下跌15.88%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微降，甲级写字楼空置率为27.64%，净吸纳量达92581㎡。大宗交易以法拍为主，如渝都大厦商业物业成交单价34180元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌63.6%，楼面均价1742元/㎡，溢价率5.61%。整体市场表现分化，新房与二手房、租赁与交易市场趋势各异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，江北区力帆中心以15939元/㎡均价居首，渝北区龙湖景粼玖序以25套成交量领先。商业新房成交面积同比上涨16.55%至4.17万㎡，均价10315元/㎡，万科城以5000㎡单笔成交居首。二手房市场方面，办公成交151套环比涨26.9%，商业成交399套环比涨33%，挂牌均价分别为9502元/㎡和5810元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率27.64%，租金持续下行趋势。商办用地前三季度成交建面同比下跌52%，9月溢价率4.5%，江北区商业地块以10600元/㎡楼面价成为单价最高成交。大宗交易以工业厂房法拍为主，江北嘴国金中心写字楼法拍单价达14136元/㎡。 【此内容为AI自动生成】