重庆商办市场监测月报2025年09月

  • 时间2026-01-08
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  • [摘要] 2025年9月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中,江北区力帆中心以15939元/㎡均价居首,渝北区龙湖景粼玖序以25套成交量领先。商业新房成交面积同比上涨16.55%至4.17万㎡,均价10315元/㎡,万科城以5000㎡单笔成交居首。二手房市场方面,办公成交151套环比涨26.9%,商业成交399套环比涨33%,挂牌均价分别为9502元/㎡和5810元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率27.64%,租金持续下行趋势。商办用地前三季度成交建面同比下跌52%,9月溢价率4.5%,江北区商业地块以10600元/㎡楼面价成为单价最高成交。大宗交易以工业厂房法拍为主,江北嘴国金中心写字楼法拍单价达14136元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

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2024年10月-2025年9月重庆市办公交易市场

2025年9月,重庆市办公成交价格为9436元/㎡;成交面积为1.34万㎡,同比下跌84.87%,环比下跌15.77%。

2025年9月重庆市办公成交排行(按成交面积)

2024年10月-2025年9月重庆市商业交易市场

2025年9月,重庆市商业成交价格为10315元/㎡;成交面积为4.17万㎡,同比上涨16.55%,环比上涨40.53%;批准上市面积为0.33万㎡,同比下跌90.4%,环比下跌64.37%。

2025年9月重庆市商业成交排行(按成交面积)

2024年10月-2025年9月重庆二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年9月,重庆二手办公存量挂牌套数为44套,较上期减少21套;办公平均售价为9502元/㎡,环比上涨6.5%。

2024年10月-2025年9月重庆二手办公成交量及挂牌均价走势

2024年10月-2025年9月重庆二手商业挂牌量及售价走势

2024年10月-2025年9月重庆二手商业成交量及挂牌均价走势

重庆市写字楼租赁市场运行情况

重庆市写字楼总建筑面积走势

重庆市写字楼租金走势

重庆市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年10月-2025年9月重庆市写字楼大宗租赁成交案例

2024年10月-2025年9月重庆市写字楼大宗交易成交案例

2024年10月-2025年9月重庆市商办用地供求价走势

2025年9月重庆市成交地块排行(按成交楼面价)

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