住宅市场

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【今日看点】

【1】广州：优化住房公积金提取政策

【2】成都：中旅投资等15.64亿元分食3宗宅地，最高溢价率16.18%

【3】武汉：武汉城建集团6.80亿元摘硚口常码村宅地，成交楼面价6227元/㎡ 

【政策·市场】

【1】广州：11月10日，广州住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，放宽购房提取申请条件，优化租房提取，并新增老旧住房自主更新、住房装修、物业费提取等事项，通知自印发之日起施行，有效期5年。政策放宽了购房提取申请条件，优化了租房提取，支持城镇老旧住房自主更新提取，支持住房装修提取和物业费提取，并且购、租房提取住房公积金的频次调整为每月提取一次。

【土地】

【1】成都：11月10日，成都市本级范围内3宗涉宅用地出让成交，共收金15.64亿元。3宗地块总土地出让面积77563.46㎡，总规划建筑面积170734.33㎡，总起始价15.32亿元，用地性质均为住宅用地。金牛区茶花片区3号地块编号JN08(070102):2026-045，出让面积34249.03㎡，规划建筑面积68498.06㎡，容积率2.0。该地块由蓉旅金沙（成都）置业有限公司（中旅投资）竞得，成交总价10.14亿元，成交楼面价14800元/㎡，溢价率0.00%。郫都区犀浦街道PD2026-04地块出让面积24408.81㎡，规划建筑面积61022.02㎡，容积率2.5，由成都宸达置业有限公司竞得，成交总价3.87亿元，成交楼面价6350元/㎡，溢价率2.42%。郫都区犀浦街道PD2026-08地块出让面积18905.62㎡，规划建筑面积41214.25㎡，容积率2.18，由成都和安瑞璟房地产开发有限公司（和喜安筑）竞得，成交总价1.63亿元，成交楼面价3950元/㎡，溢价率16.18%，为当日3宗地块中最高。

【2】武汉：11月10日，武汉土拍收金6.8亿元，硚口区常码村K3项目宅地成功出让，武汉城建集团以总价6.80亿元摘得地块，成交楼面价6227元/㎡。该地块编号为P（2026）117号，位于硚口区古田一路与田文街交汇处，用地性质为住宅用地，土地出让面积45491.33㎡（合68.24亩），规划建筑面积109200.00㎡，容积率2.40。地块起始价6.80亿元，起始楼面价6227元/㎡。最终武汉市常悦房地产开发有限公司（武汉城建集团）以总价6.80亿元竞得，成交楼面价6227元/㎡，溢价率0.00%。