住宅市场

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【今日看点】

【1】成都：越秀地产6.62亿元摘得秦皇寺宅地，溢价率0.77%

【2】温州：苍南城投底价3.1亿竞得苍南县台商小镇地块

【3】上海印发《进一步加强家庭装修垃圾清运管理的若干规定（试行）》

【4】太盟投资收购恒大物业

【土地】

【1】成都：10月29日，成都集中出让5宗住宅地块，其中位于天府新区秦皇寺的一宗宅地由越秀地产以约6.62亿元摘得，溢价率0.77%，成交楼面价1.31万元/平方米。该地块具体位于天府新区正兴街道福州路以南、雅州路以西，占地近38亩。此次推出的5宗地块中，3宗位于成都主城5+2区域，分别为秦皇寺1宗、怡心湖2宗，其余2宗位于远郊青白江老城和蒲江城区。青白江和蒲江地块以零溢价底价成交，怡心湖2宗宅地同样以零溢价率由空港发展取得，这4宗地块的拿地方均为成都地方国企。

【2】温州：10月29日，温州苍南县出让1宗商住地，苍南县新盛达置业有限公司（苍南城投）以底价31221万元竞得苍南县台商小镇51-2地块，楼面价4729元/㎡。该地块出让面积34745㎡，容积率1.3-1.9，建筑面积66015.5㎡。规划建筑密度不超过22%，建筑高度不大于54米。按规划条件，地块计容住宅建筑面积不超过61500㎡，计容餐饮用房建筑面积不超过2000㎡，计容商务金融用房建筑面积约1100㎡。根据苍南台商小镇51-2地块项目建设管理及回购协议，该地块回购商业建筑面积1500㎡，回购方为平水桥村经济股份合作社。

【物业】

【1】四部门联合印发，围绕装修登记、预约清运、规范投放、清点计量和费用收取五个环节明确物业企业职责边界——装修前向物业申请登记并签《装饰装修管理协议》；应业主请求物业拒绝协助预约的，由区房屋管理部门依规信用惩戒；物业负责统计投放量，但不得自行或推荐第三方提供短驳、不得代收清运费；物业须查验电子联单、对驶离小区厢式货车逐车核查；清运单位按清运费用总额一定比例向物业支付管理成本费用。

【2】【2】太盟投资集团（PAG）旗下投资控股平台，已与中国恒大及CEG Holdings（两者均由清盘人接管）签署正式买卖协议，将以合计约40.26亿港元的现金代价，收购恒大物业51.016%的控股权益。