住宅市场

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今日看点：

【1】高速地产：10亿元公司债券获受理

【2】重庆：邦泰6亿元竞得两江新区一宗宅地，溢价率28.85%

【3】成都：越秀溢价8%摘得成华万东48亩宅地，金茂首入青羊金沙板块

【4】多家物业上市企业发布上市年报 

【企业】

【1】高速地产：近日，安徽省高速地产集团有限公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为已受理。该债券品种为私募，拟发行金额10亿元，发行主体为安徽省高速地产集团有限公司，计划管理人为中金公司。

【土地】

【1】重庆：3月31日，重庆两江新区C02单元04街区001地块到期出让，最终由邦泰竞得。该地块即长安三厂地块，经136轮竞价，邦泰以总价6亿元拿下，成交楼面价13916元/平方米，溢价率28.85%。该地块土地面积21.56亩，规划可建体量约4.31万平方米，容积率3.00，土地性质为二类居住用地。地块起始价46566万元，起始楼面价10800元/平方米。

【2】成都：3月31日，成都5宗优质地块集中出让，合计面积约159亩。其中，越秀以16100元/㎡、溢价8%竞得成华区万东板块48亩纯住宅用地；金茂以15500元/㎡首次落子青羊外金沙片区；新希望联合武侯国投、四川联投则分别底价摘得武侯机投22亩和锦江川师7.4亩地块。成华万东地块编号CH01(070102):2026-009，面积约48.26亩，容积率约2.0，起始楼面价14900元/㎡。该地块位于东中环以西，临近地铁4/7号线双店路站，周边已聚集越秀天悦云萃、龙湖滨江云河颂等多个项目。青羊外金沙地块编号QY04(070102):2026-006，面积约43.11亩，容积率约2.0，金茂以15500元/㎡竞得，为其首次布局青羊区。武侯机投22亩地块容积率仅1.5，由新希望与武侯国投联合体以13900元/㎡底价拿下；锦江川师7.4亩袖珍地块由四川联投以15800元/㎡底价竞得，其西侧不足1公里处已有仁和春天合作项目。

【物业】 

【1】力高健康生活：截至本报告期末，公司本年度实现总营业收入4.01亿元，同比减少4.55%；税前利润为-0.04亿元，同比增长62.72%；实现净利润-0.18亿元，同比增长38.3%。领悦服务集团：截至本报告期末，公司本年度实现总营业收入6.64亿元，同比增长1.77%；税前利润为0.98亿元，同比减少5.98%；实现净利润0.79亿元，同比减少2.61%。宝龙商业：2025年营收26.08亿元，同比降0.4%；股东应占利润2.34亿元，同比增8.1%；整体毛利率31.2%，同比降0.7个百分点。永升服务：截至本报告期末，公司本年度实现总营业收入68.66亿元，同比增长0.37%；税前利润为7.06亿元，同比减少7.04%；实现净利润4.37亿元，同比减少8.48%。苏新服务：截至本报告期末，公司本年度实现总营业收入9.73亿元，同比增长5.2%；税前利润为0.91亿元，同比增长3.82%；实现净利润0.67亿元，同比增长2.27%。新希望服务：截至本报告期末，公司本年度实现总营业收入15.40亿元，同比增长4.03%；税前利润为2.79亿元，同比减少8.03%；实现净利润2.16亿元，同比减少4.72%。鑫苑服务：截至本报告期末，公司本年度实现总营业收入9.05亿元，同比增长4.14%；税前利润为1.30亿元，同比增长40.81%；实现净利润0.98亿元，同比增长12.32%。润华服务：截至本报告期末，公司本年度实现总营业收入9.31亿元，同比增长3%；税前利润为0.56亿元，同比减少4.62%；实现净利润0.46亿元，同比增长1.68%。