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北京五环外新盘首开基本“日光”，中指研究院：四季度延续筑底
10月18日开盘的北京星寰时光首开售罄。9月一线新房价格环比涨0.1%、二手涨0.2%，70城新房环比上涨城市增至17个。中指研究院曹晶晶预计四季度延续筑底，财政贴息或带动部分城市需求加快释放。
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中指云网讯： 2026年8月7日,北京市三部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(京建发〔2026〕400号),自8月8日起施行。这是继2025年8月、12月后北京再次优化楼市政策,也是落实7月30日中央政治局会议"稳定房地产市场"要求的具体举措。此次政策继续从需求端发力,通过降低限购门槛、加大公积金支持力度、完善房屋赠与和带押过户等安排,进一步释放购房需求。 从市场反馈来看,新政落地后的首个周末,部分新房项目到访量和二手房门店带看量有所增加,刚需和改善客群的咨询热度均有提升。不过,目前市场变化更多体现在到访、带看等环节,政策影响从需求释放到认购及最终网签仍需要一定时间,未来几周成交能否持续改善,是观察本轮政策效果的关键。 与此同时,新政后首周土地市场也出现一定升温。8月11-12日,北京集中出让5宗涉宅用地,其中,海淀四季青西冉地块经过130轮竞价,以97.61亿元、溢价率14.1%成交,石景山苹果园地块溢价率达到23.48%。近期优质地块受到房企关注,既与地块自身的区位、配套及产品条件有关,也受到市场预期改善的影响;但同一批次部分地块仍以底价成交,土地市场分化格局仍在延续。 从
来源: 中指研究院
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来源: 中指研究院
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