住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】越秀集团：发行8亿元超短期融资券，票面利率1.41%

【2】北辰实业：发行7.5亿元2年期公司债，票面利率2.15%

【3】武汉：土拍成交总计11宗地，揽金25.18亿元

【4】长沙：土拍收金10.36亿元，浙江义承旗下公司底价竞得洋湖低密地块

【5】全国首个住宅小区综合保险项目在青岛西海岸新区落地

【企业】

【1】越秀集团：近日，广州越秀集团股份有限公司发布2026年度第六期超短期融资券发行情况公告，披露该期融资券的发行金额、票面利率等发行要素。公告显示，该期超短期融资券发行金额为8亿元，票面利率为1.41%。该期融资券的起始日期为2026年10月16日，到期日期为2027年7月13日。

【2】北辰实业：近日，北京北辰实业股份有限公司2年期非公开公司债券（债券简称：26北辰F3，债券代码：284175）簿记建档工作收官，正式发行。本次债券发行规模达7.5亿元，主体及债项信用评级均为AAA，最终票面利率锁定2.15%。全场认购倍数达3.28倍，参与认购的机构包括银行、基金、券商等。

【土地】

【1】武汉：10月20日，武汉市举办集体建设用地和国有建设用地使用权公开出让活动，当天共成交11宗地，成交土地面积45.6万平方米，建筑面积94.9万平方米，成交金额25.1833亿元。11宗地块均以底价成交。江夏区纸坊街照耀村两宗住宅用地P（2026）098号、099号，分别由江夏国控集团旗下江夏城投集团下属的武汉江夏临界城发建设有限公司、武汉江夏临境城发建设有限公司以底价44275万元、44295万元竞得，楼面价分别为3315.14元/㎡、3312.32元/㎡。江夏区金口街旭光村P（2026）100号住宅用地由江夏城投集团下属武汉江夏金成城发建设有限公司以底价64140万元竞得，楼面价2210.92元/㎡。黄陂区盘龙城经济开发区P（2026）101号、102号两宗住宅用地由央企中建国际投资集团旗下武汉海旭建设有限公司以底价30330万元、22690万元竞得，楼面价分别为2570.34元/㎡、2585.75元/㎡。蔡甸区大集街道P（2026）103号、104号两宗住宅用地由蔡甸城投旗下武汉蔡甸悦轩置业有限公司、武汉蔡甸晟轩置业有限公司以底价分获，成交价分别为22135万元、4895万元。同区域P（2026）105号公用设施营业网点（加油加气站）用地由民企武汉市华盛泰商贸有限公司以底价3385万元竞得，楼面价16512.2元/㎡。新洲区邾城街P（2026）106号、107号、108号三宗住宅、商业用地由新洲区国企武汉问津城乡建设投资集团有限公司以底价3424万元、3652万元、8612万元竞得，楼面价分别为2106.32元/㎡、2105.92元/㎡、1727.13元/㎡。

【2】长沙：10月20日，长沙一宗洋湖低密宅地完成出让，由湖南楚承置业有限公司以总价10.36亿元竞得，成交楼面价12000元/㎡，溢价率0.00%，长沙土拍当日收金10.36亿元。该地块为[2026]长沙市047号地块，位于岳麓区洋湖片区（Y06-F03-01地块），具体位置为瓦官口路以南、长郡双语洋湖实验中学以西、洋湖湿地公园以北，用地性质为住宅用地。地块土地出让面积85500.62㎡（合128.25亩），规划建筑面积86355.63㎡，容积率1.01，起始价10.36亿元，起始楼面价12000元/㎡。竞得人湖南楚承置业有限公司为浙江民企义承旗下公司。浙江义承在义乌等地开发有多个楼盘项目，此次拿地为其首入长沙。地块旁边即保利天瑞项目，对应地块于2023年6月由保利发展以总价21.46亿元竞得，成交楼面价13635元/㎡。地块所处洋湖垸板块，3km范围内聚集长郡双语洋湖实验中学、湖南妇女儿童医院、龙湖长沙洋湖天街等教育、医疗、商业配套，周边有洋湖国家湿地公园等37个公园景点。

【物业】

【1】北京万科物业服务有限公司青岛开发区分公司与中国大地财产保险股份有限公司开发区支公司完成签约，在万科青岛小镇试点，创新启用住宅专项维修资金利息收益缴纳保费、不触碰本金，实现业主零缴费，保障范围覆盖屋顶、外墙、室外排水管等共用部位自然老化损坏，建立“损坏上报—定损核查—维修实施”快速处置链条，为青岛市房屋维修治理“5S”模式首个落地项目。