数据快讯

中指研究院讯：9月28日，天津成功出让3宗涉宅用地、1宗商业用地，共收金11.04亿元。

编号津武（挂）2024-046号地块，位于武清区畅源道南侧，用地性质为住宅用地，土地出让面积49979.10㎡（合74.97亩），规划建筑面积74900.00㎡，容积率1.5，起始价4.13亿元，起始楼面价5514元/㎡。最终招商蛇口网谷（天津）有限公司以总价4.13亿元竞得该地块，成交楼面价5514元/㎡，溢价率0.00%。周边有招商揽阅项目，对应地块由招商蛇口2024年11月以总价3.49亿元竞得，成交楼面价7522元/㎡。

编号津南红（挂）2026-09号地块，位于南开区红旗路与晋宁道交口西北侧，用地性质为商业用地，土地出让面积5739.40㎡（合8.61亩），规划建筑面积17030.00㎡，容积率2.97，起始价0.75亿元，起始楼面价4416元/㎡。最终天津地铁资源投资有限公司以总价0.75亿元竞得该地块，成交楼面价4416元/㎡，溢价率0.00%。

编号津北金（挂）2026-11号地块，位于河北区金钟河大街与红波路交口东北侧，用地性质为住宅用地，土地出让面积12948.40㎡（合19.42亩），规划建筑面积20024.00㎡，容积率1.6，起始价2.15亿元，起始楼面价10737元/㎡。最终天津新海融源城市更新产业运营有限公司以总价2.15亿元竞得该地块，成交楼面价10737元/㎡，溢价率0.00%。

编号津武（挂）2023-068号地块，位于武清区泉州路西侧，用地性质为住宅用地，土地出让面积48061.00㎡（合72.09亩），规划建筑面积67200.00㎡，容积率1.4，起始价4.01亿元，起始楼面价5967元/㎡。最终天津紫泉置业有限公司以总价4.01亿元竞得该地块，成交楼面价5967元/㎡，溢价率0.00%。

本次出让的3宗涉宅用地挂牌日期为8月28日，因此无现房销售要求，土地款缴纳方面，受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。南开区商业地块则要求受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让价款。

另外，原定于今日出让的津西内（挂）2026-10号地块，此前已发布公告停牌。