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2026-09-20 10:16:24 来源: 中指研究院

中指·城市更新双周资讯(9.5-9.18)

[摘要]

本期《中指·城市更新双周资讯》分析周期为2026年9月5日至18日。政策动态呈现国家层面再定调、地方“十五五”规划集中落地、金融与土地工具持续补齐的特征,例如国务院专题学习聚焦高质量推进城市更新,住建部明确了“十五五”时期三类工程和四项机制。多个省份如广东、湖南、安徽、江苏等发布了量化更新任务和投资

《中指·城市更新双周资讯》立足行业发展视角,从城市更新政策、数据扫描、行业动态等多个维度,系统梳理城市更新行业发展动态,为城市更新行业从业者提供实践参考,助力城市更新高质量发展。本期分析周期为2026年9月5日—2026年9月18日。

中指·城市更新双周资讯(9.5-9.18)

策动态

本期城市更新政策呈现“国家层面再定调、地方‘十五五’规划集中落地、金融与土地工具持续补齐”的特征。国家层面,国务院围绕高质量推进城市更新开展专题学习,9月18日住房城乡建设部进一步明确“十五五”时期民生工程、发展工程、安全工程及四项实施机制,并提出加快推动城市更新立法。地方层面,广东以四项规范指引打通城市体检、专项规划、片区策划、实施方案和运营评估链条;湖南、安徽、江苏等进一步量化未来三至五年更新任务;山西、河南强化政策性金融和多元金融支持;重庆、东莞等在9月18日前后继续完善治理规划和老旧小区实施规则。

(一)全国层面城市更新相关表态/政策形势

表:全国层面城市更新相关政策/表态

中指·城市更新双周资讯(9.5-9.18)

资料来源:中指研究院综合整理

(1)国务院专题学习聚焦城市更新,强调建立可持续更新模式

发布时间:2026年9月8日

主要内容:9月8日,国务院以“高质量推进城市更新、促进城市内涵式发展”为主题进行第二十一次专题学习。会议指出,城市更新已成为改善居住条件、增进民生福祉的重要途径,也是扩大内需、加快动能转换的重要载体。下一步将加大政府投入和要素资源保障,统筹用好政策性资金,强化财政金融协同;同时更好发挥市场力量作用,加强信贷支持,完善城市更新基金等金融工具,并根据实践需要优化规划、用地、财税、金融等政策制度。

点评:此次专题学习进一步提升城市更新在扩大内需、改善民生和推动城市发展方式转型中的政策权重。与8月底城市更新项目贷款专项制度衔接后,地方项目库、实施方案、财政资金、政策性资金和银行信贷之间的联动将进一步加强。

链接:https://www3.xinhuanet.com/politics/20260908/90646e4f3fe44860938b488cad72a1a6/c.html

(2)住房城乡建设部明确“十五五”城市更新三类工程和四项机制

发布时间:2026年9月18日

主要内容:9月18日,国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。住房城乡建设部明确,“十五五”时期将重点抓好三类工程:民生工程方面,新开工改造11.5万个城镇老旧小区,在5000个社区实施完整社区建设改造,更新和加装住宅电梯57.5万台,建设改造城市绿地5万公顷;发展工程方面,实施1500个老旧街区厂区改造提升,推动导入科技研发、文化创意、休闲娱乐等新产业新业态;安全工程方面,有序推进危旧房、城中村和地下管网建设改造,建设改造约77万公里城市地下管网,并推进城市基础设施生命线安全工程。

主要内容:同时,住建部提出完善城市体检与城市更新一体化、规划实施、可持续投融资和历史文化保护四项机制,并加快推动城市更新立法、完善标准体系。

点评:本次发布会把国家“十五五”规划进一步转化为可执行任务量和实施机制,并进一步明确立法安排。未来五年,老旧小区、完整社区、街区厂区、地下管网等将形成稳定项目来源;项目是否进入规划和项目库、是否形成清晰资金方案和长期运营机制,将直接影响财政、信贷和社会资本的进入。

链接:https://www.xinhuanet.com/20260918/0748467691e1449a9e556168eaa70829/c.html

(二)地方层面城市更新政策与工作动态

表:地方政策动态汇总

中指·城市更新双周资讯(9.5-9.18)

资料来源:中指研究院综合整理

(1)广东出台四项规范指引,城市更新形成全周期技术管理链条

发布时间:2026年9月14日集中公开

主要内容:广东省住房城乡建设厅出台《广东省城市体检与城市更新一体化推进工作指引》《广东省城市更新专项规划和年度实施计划编制工作指引》《广东省城市更新片区策划编制技术导则》《广东省城市更新项目实施方案编制技术导则》。四项文件贯穿城市体检、专项规划、年度计划、片区策划、项目实施方案和运营评估,明确“体检找问题—规划定策略—片区谋项目—方案筹资金—评估促提升”的工作思路,并突出运营前置、资金测算和分类实施。

点评:广东本轮政策把城市更新从原则性部署进一步转化为统一技术成果和工作流程。对规划设计、投融资咨询和实施运营机构而言,前端参与城市体检、片区策划和项目实施方案编制的价值明显提升。

链接:https://news.dayoo.com/guangdong/202609/14/139996_55003526.htm

(2)湖南公开城市更新三年行动方案,分年度量化2026—2028年任务

发布时间:2026年9月7日公开(文件落款8月26日)

主要内容:《湖南省城市更新三年行动实施方案(2026—2028年)》部署片区更新、宜居空间、安全韧性、文脉赓续、治理能力和政策机制等20项任务。2026年全省启动100个城市更新片区建设,到2028年底基本建成80个引领片区;到2028年改造城镇老旧小区4000个、打造500个高品质完整社区、完成老旧住房自主更新1.8万套、老旧管网更新改造1.2万公里。方案同时提出专项债、金芙蓉投资基金、开发性和政策性金融、REITs等资金工具。

点评:湖南把中长期目标压实为三年行动和量化任务,并把运营前置、资金组织和法规标准纳入同一实施框架。未来三年省内片区更新、住房改善、老旧街区厂区和安全韧性类项目将加快释放。

链接:https://www.hunan.gov.cn/hnszf/xxgk/wjk/szfbgt/202609/t20260907_34058177.html

(3)湖南出台存量土地盘活18条措施,更新项目规划土地工具继续扩围

发布时间:2026年9月7日公开(文件落款8月25日)

主要内容:《支持存量土地盘活增效促进高质量发展的若干措施》从规划优化、开发建设、供应方式创新等18个方面完善存量土地盘活机制。与城市更新直接相关的工具包括土地混合利用、建设规模指标调剂、更新项目技术标准适度放宽、微更新规划许可豁免、自主整合开发、土地置换、最长5年过渡期、地上地下空间复合利用、预告登记转让、分割转让、“带押过户”、资源资产组合配置和低效用地退出再开发等。

点评:湖南在三年行动之外补齐规划、土地、产权交易和用途转换工具。对于低效产业用地、存量商办和权属复杂项目,过渡期、预告登记和带押过户有利于降低更新成本和交易难度。

链接:https://www.hunan.gov.cn/hnszf/xxgk/wjk/szfbgt/202609/t20260907_34058170.html

(4)安徽发布城市更新“十五五”规划,计划完成投资6000亿元

发布时间:2026年9月9日集中披露

主要内容:《安徽省城市更新“十五五”规划》提出,“十五五”时期全省城市更新投资额完成6000亿元,新谋划251个更新片区,推进60个重点片区建设;新开工改造城镇老旧小区1900个、实施100个完整社区建设、实施城镇危旧房改造项目不少于140个、改造危旧房和城中村5万户、更新改造城市地下管网1.3万公里,并推动600处历史建筑保护修缮。

点评:安徽通过投资规模、片区数量和专项任务同步量化未来五年更新空间,住房改善、地下管网、历史文化保护和智能建造等领域均形成明确任务。地方项目库和年度投资计划将成为后续市场机会落地的重要观察点。

链接:https://ah.people.com.cn/n2/2026/0909/c358428-41690699.html

(5)山西联合国开行强化政策性金融支持,覆盖项目全生命周期

发布时间:2026年9月8日公开

主要内容:山西省住房城乡建设厅与国家开发银行山西省分行印发《关于利用政策性金融资金支持城市更新行动的通知》,明确既有建筑改造利用、“三区一村”更新、完整社区、城市功能、道路交通、基础设施、生态修复和历史文化保护等八大支持领域。国开行山西省分行提供“融资+融智”全生命周期服务,推行片区平衡、多项目统筹,并对意向项目实行动态管理、滚动更新、择优纳入。

点评:省级住建部门与政策性银行建立直接协同机制,有利于把项目库、前期策划和长期信贷更早衔接。项目实施方案、资金平衡和还款来源的成熟度将成为政策性金融落地的重要基础。

链接:https://www.yqjzyxh.com/index.php?a=index&aid=760&c=View&m=home

(6)河南推出15项金融举措,城市更新金融支持进一步分类细化

发布时间:2026年9月7—8日公开

主要内容:河南金融监管局、省委金融办、省住房城乡建设厅联合印发进一步加强金融支持城市更新有关措施,聚焦完整社区建设、市政基础设施补短板、历史文化资源保护利用、城市精细化治理、新型城市基础设施五大领域,形成15项支持措施。政策提出发挥政策性银行、大型银行、中小银行、保险、信托、资产管理、金融租赁等机构作用,并明确贷款资金不得用于缴纳土地出让金、不得以预期土地出让收入作为还款来源、不得新增地方政府隐性债务。

点评:河南将城市更新金融支持从单一银行贷款扩展到多类型金融机构,并根据更新场景设计差异化产品和还款来源。经营收益权、租金等项目自身现金流的重要性进一步提高。

链接:https://credit.pds.gov.cn/contents/28/36543.html

(7)江苏发布“十五五”城市更新专项规划,六大任务十四项重点工程加快落地

发布时间:2026年9月17日

主要内容:江苏省住房城乡建设厅发布《江苏省“十五五”城市更新专项规划》,明确六大任务、十四项重点工程和两类十项支撑举措。到2030年,计划改造城市危旧房1万套,新开工改造城镇老旧小区1500个,改造420个城中村,培育1000个完整社区,更新住宅老旧电梯4万台,改造城市地下管网1.8万公里,城市基础设施生命线安全工程有效覆盖率达到85%。

点评:江苏把民生改善、城中村、完整社区、地下管网和生命线安全纳入统一五年任务体系。后续省级专项资金、项目库和年度计划的衔接,将进一步提高项目生成和资金配置的确定性。

链接:https://www.xhby.net/content/s6aabd15ce4b0fca8829fdb57.html

(8)重庆发布超大城市现代化治理规划,高质量城市更新转向“规建运治”一体推进

发布时间:2026年9月18日

主要内容:《重庆市“十五五”超大城市现代化治理规划(2026—2030年)》解读发布,首次将城市基础设施、城乡基层治理、城市更新、安全韧性等系统谋划、一体规划,构建“1236”超大城市现代化治理体系。9月17日,重庆市高质量城市更新工作推进会提出,到2027年改造老旧小区1800个、实施重点片区更新120个、盘活闲置空间1900万平方米,城市更新投资增长20%以上。

点评:重庆正在把城市更新从项目建设提升到“规划—建设—运营—治理”一体化机制层面,并将存量空间盘活、都市风貌、安全韧性和数智治理同步推进,超大城市更新的系统治理属性进一步增强。

链接:https://www.cqnews.net/web/content_1550448558340800512.html

(9)杭州发布首批可复制经验清单,更新机制由项目实践转向标准化输出

发布时间:2026年9月8日

主要内容:杭州发布《杭州市高质量推进城市更新行动可复制经验做法清单(第一批)》,集中总结工作统筹、政策制度、实施机制、多元投融资、存量资源盘活和长效运营治理等经验。典型做法包括设立城市更新统筹管理部门和促进中心、“绿地银行”、工商业用地改革、桥下空间盘活、老旧小区体检评估及“大物业”长效运营等。

点评:杭州将已经验证的制度和项目经验转化为可复制清单,说明城市更新关注点正从单个项目改造向组织机制、土地政策、投融资和长期运营延伸。

链接:https://hznews.hangzhou.com.cn/chengshi/content/2026-09/08/content_9301336.htm

(10)东莞同步完善专项规划、造价和老旧小区实施规则

发布时间:2026年9月11—18日

主要内容:9月11日,东莞印发《既有住宅更新改造工程造价指引(试行)》,覆盖5个高频专业、8类工程及570余项子目;9月15日,《东莞市城市更新专项规划(2026—2030年)(草案)》批前公示,提出六大更新专项行动和“3+10”城市更新空间结构;9月16日,《东莞市城镇老旧小区改造实施方案(征求意见稿)》公开征求意见,提出“十五五”期间开工改造不少于500个城镇老旧小区,优先推进2000年底前建成小区,并鼓励多元主体参与改造运营。

点评:东莞在规划层、计价层和项目实施层同步完善规则,有助于把城市更新从空间规划进一步落实到工程成本、居民出资和长期运营。

链接:https://webzdg.sun0769.com/web/news/content/903896?share=1

(11)武汉拟将城市更新改造纳入公积金提取范围,居民端资金支持继续扩围

发布时间:2026年9月15日征求意见

主要内容:武汉住房公积金管理中心就提取管理办法及实施细则公开征求意见。征求意见稿明确,本市住房纳入城市更新改造项目的,产权人本人、配偶、父母、子女均可申请提取住房公积金,合计提取金额不超过家庭实际承担的改造支出,同一套住房限办理一次。

点评:公积金使用由传统购房、还贷进一步延伸到城市更新居民自筹环节,有利于缓解危旧住房、自主更新项目中的居民出资压力。居民端资金工具正在成为城市更新资金体系的重要补充。

链接:https://www.wuhan.gov.cn/zwgk/tzgg/202609/t20260916_2848349.shtml

(12)新乡出台危旧房自主更新指导意见,明确市场合作与多元资金参与

发布时间:2026年9月17日公开(文件落款9月12日)

主要内容:《新乡市城镇危旧房自主更新、原拆原建工作指导意见(试行)》适用于国有土地上的C、D级危险住房、非成套住房等,明确维修加固、原拆原建和异地置换三类方式。实施主体可采用自主更新、政府引导和市场合作产生,鼓励社会力量通过直接投资、参股、专业物业服务、车位运营等方式参与,并支持符合条件的项目争取财政资金、专项债券等。

点评:新乡把自主更新从居民筹资和工程实施扩展到市场主体参与及后续物业运营,为房企、地方国企和专业服务机构参与危旧住房更新提供了更清晰的业务接口。

链接:https://zjj.xinxiang.gov.cn/xwzx/tzgg/1303878.html

中指·城市更新双周资讯(9.5-9.18)

数据扫描

本周期数据端的突出变化是国家“十五五”任务进一步量化,省级投资和项目储备持续释放,重点城市产业空间、老旧小区和安全韧性项目进入集中实施;江苏、安徽、湖南、重庆等地则同步给出未来三至五年的量化目标。

表:行业数据归纳

中指·城市更新双周资讯(9.5-9.18)

资料来源:中指研究院综合整理

中指·城市更新双周资讯(9.5-9.18)

行业动态

本周期行业端重点由零散规划采购进一步转向存量产业空间重构、央企综合能力输出、央地合作和投融资机制优化。北京海淀、深圳宝安集中释放产业空间;中建集团连续展示城市更新全链技术与“1151”总体方案;中国中铁与北京丰台深化合作;深圳龙岗组织金融机构研究存量项目投融资与盘活路径。9月18日,北京前门东区综合性城市保护更新项目启动市政与公共空间设计招标,深圳罗湖则通过产权交易、绿色金融、数据要素和股权融资等平台探索存量资产盘活。

表:行业动态汇总

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资料来源:中指研究院综合整理

(1)北京海淀“智谷中试港”启动,存量产业空间向中试载体加快重构

发布时间:2026年9月11日

主要内容:北京市海淀区“智谷中试港”正式启动,位于西三旗片区,聚焦“AI+”赛道建设全栈式中试平台集群。规划提供145万平方米产业空间,其中75万平方米符合中试生产条件,可满足小试研发、中试验证等需求;力争到2028年新增落地中试平台20家。首批创新合伙人包括空间运营主体、产业企业和投资机构。

点评:项目体现存量园区和楼宇更新正在与产业中试、资本和专业运营深度结合,产业空间更新的核心由物业改造转向“空间+平台+资本+服务”的综合运营体系。

链接:https://xinwen.bjd.com.cn/content/s6aa501c1e4b0e42f8f0036f3.html

(2)深圳宝安20个重点项目集中开工,城市更新与产业资源对接同步推进

发布时间:2026年9月11日

主要内容:深圳宝安区举行三季度重点项目开工暨资源对接活动,集中开工20个项目,总投资402.7亿元、总用地123.88公顷,预计释放产业空间352.74万平方米。活动同时展示31个项目,总用地231.5公顷,预计释放产业空间579.18万平方米,涵盖城市更新、社区留用地开发、产业提容和土地整备等类型,并组织开发、运营、金融和产业主体开展现场对接。

点评:宝安把项目开工和资源对接放到同一平台,产业需求、资金来源和运营主体更早进入城市更新组织过程,产业型城市更新对项目后端运营和长期收益的要求进一步提高。

链接:https://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/gqdt/content/post_12980574.html

(3)中建集团集中输出城市更新全链方案,央企能力由建造向策划运营延伸

发布时间:2026年9月15—17日

主要内容:服贸会期间,中建集团组织中建一局、中建二局、中建三局、中建八局、中建海龙等集中展示城市更新、智能建造、绿色低碳和智慧运维解决方案。中建一局发布“智诊—智绘—智造—智营”智能建造全链方案;9月17日,城市更新平行论坛进一步披露中建集团“1151”总体方案,推动由单一工程建造向“咨投建运一体化”城市综合服务商转型。

点评:大型建筑央企正在把城市更新作为综合业务平台,前端策划、技术诊断、投融资、建设实施和后续运营逐步形成一体化能力。未来项目竞争将更强调资金平衡和长期运营,而非单一工程承包能力。

链接:https://www.cscec.com/xwzx_new/zqydt_new/202609/3959709.html

(4)中国中铁与北京丰台深化央地合作,城市更新与产业园区协同推进

发布时间:2026年9月11日签约,9月15日公开

主要内容:北京市丰台区与中国中铁签署全面长期战略合作框架协议,提出围绕站点周边、重点功能区与街区式城市更新、产业园区共建、城中村改造和生态环保等领域深化合作,并推动智能建造、智慧运维等技术在区域场景中落地。

点评:央地合作正从单个工程项目向城市更新、产业载体和运营场景的综合协同拓展。大型央企在地方城市更新中的角色逐步由建设实施延伸到产业导入、科技应用和全周期服务。

链接:https://www.bjft.gov.cn/xwdt/zwyw/202609/t20260915_224941.shtml

(5)深圳龙岗组织17家机构研讨项目投融资,存量项目盘活更重视真实现金流

发布时间:2026年9月15日召开,9月17日公开

主要内容:深圳龙岗区城市更新和土地整备局召开城市更新项目投融资与实施路径专题座谈会,邀请央国企、资产管理公司和银行等17家单位参加,围绕项目现金流重构、开发模式调整、贷款落地条件、资本金认定、资金封闭管理及授信评估标准等内容开展交流。

点评:城市更新专项贷款新规落地后,融资逻辑正在由主体信用依赖转向项目价值和真实现金流。存量项目需要通过分类处置、模式重构和运营方案优化提升融资可行性。

链接:https://www.lg.gov.cn/lgzfzxwzgkml/lgzfzxwzgkml/qt/gzdt/content/post_12984760.html

(6)北京公开确认63个央企老旧小区综合整治项目,存量住房更新批量推进

发布时间:2026年9月7日公开

主要内容:北京市住房城乡建设委公开确认央企在京第八批老旧小区综合整治项目,经各区审核后,共有63个项目符合条件。北京市要求各区按照“双纳入”机制推进违建治理、市政基础设施改造、区域公共配套完善和居民协调,并推动涉及多产权主体的市属产权部分同步纳入改造计划。

点评:央企产权老旧小区继续以批次方式纳入城市更新实施体系,说明大型企事业单位历史存量住房正在形成持续、规模化更新需求,也将带动设计、全过程咨询、建设管理和后续物业服务等专业需求。

链接:https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/ljxqgzhlljt/ljxqgz/gg/ztblgg/744115429/index.shtml

(7)北京前门东区综合性城市保护更新项目启动市政与公共空间设计招标

发布时间:2026年9月18日

主要内容:北京市公共资源交易服务平台发布东城区前门东区A、B区区域综合性城市保护更新项目设计招标信息,内容包括市政改造和公共空间提升,以及配套电力增容工程设计。项目位于北京老城核心历史片区,进入设计招标阶段,意味着保护更新进一步由规划策划转向工程实施准备。

点评:核心历史城区更新继续强调“保护+基础设施+公共空间”协同推进,设计、历史文化保护、市政工程和全过程管理等专业服务需求将持续释放。

链接:https://ggzyfw.beijing.gov.cn/?arc=1

(8)深圳罗湖集中展示资产盘活路径,产权交易与多类要素工具协同进入存量更新

发布时间:2026年9月17日召开,于9月18日公开

主要内容:“盘活资产·聚力前行——深易有约走进罗湖区”专题活动在罗湖举办,130余名政府、国企、股份合作公司和民企代表参加。活动围绕产权交易、绿色金融、数据要素、股权融资等专业工具,对闲置物业、绿色资产和企业股权等存量资源盘活方式进行集中对接。

点评:城市更新进入存量提质阶段后,资产盘活不再局限于改造建设,产权、绿色权益、数据和股权等要素交易平台开始与更新项目结合,为国企和民企存量资产提供更丰富的价值实现路径。

链接:https://www.sznews.com/news/content/2026-09/18/content_32174589.htm

(9)昌平存量低效用地导入机器人产业,城市更新与新质生产力结合

发布时间:2026年9月17日披露

主要内容:位于北京昌平沙河未来智造港综合化城市更新组团的宏福先进智造产业园(智芯谷)正式开工。项目依托存量低效用地提质改造形成,总建筑面积约7.36万平方米,重点布局智能装备、机器人、新一代信息技术、精密制造等赛道,集研发创新、智能制造、中试生产、企业总部和配套服务于一体。

点评:项目体现产业型城市更新由“腾空间”转向“导产业”,存量土地价值提升更加依赖产业定位、创新平台和专业运营能力。

链接:https://www.beijing.gov.cn/fuwu/lqfw/gggs/202609/t20260918_4869286.html

中指·城市更新双周资讯(9.5-9.18)

近几年,地方加快探索盘活存量房屋,逐步形成了收购存量商品房用作保障性住房、自持转销售、非居改租、功能兼容与临时改变用途等多元盘活路径,其中保障性住房再贷款及专项债券扩围支持收购存量商品房,为地方收储提供了重要资金支撑。今年以来,商业不动产REITs试点推进,为项目提供市场化退出渠道,打通“存量盘活—资金回笼—再投资”闭环,为盘活存量商办项目提供了更大支持。另外,盘活存量资产的重要路径之一是与专业运营企业深度协同、强化专业运营能力,当前越来越多的存量项目正从“空置低效”转向“持续造血”,形成可复制的轻资产运营范式。

盘活存量房屋是城市发展由增量扩张转向存量提质的核心抓手之一,也兼顾着构建房地产发展新模式、完善住房保障、拉动城市更新投资等多重作用,预计未来配套政策将持续落地,有望通过加大存量房收储力度、细化功能兼容转换实施细则、扩大房票安置适用范围等举措,加速推进存量房屋盘活。

中指助力城市更新行动

2025年,中央城市工作会议立足新时代我国城市发展新形势,作出“两个转向”的重大判断,即“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期,城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”,并提出坚持城市内涵式发展,高质量开展城市更新。开展城市更新已成为实现新型城镇化高质量发展的重要途径,也将成为新一轮城市竞争力打造的关键。中指研究院较早进入城市更新研究领域,2013年即与美国哥伦比亚大学联合开展城市可持续发展论坛,并实地考察了美国城市更新典型项目,2016年提出城市年轻态立项,搭建早期的城市更新相关研究理论体系。中指研究院也基于前期开展的城市更新理论和实践,较早组建城市更新研究课题组,专注于开展城市更新相关的系列专题研究和项目服务。

中指研究院“城市更新课题组”目前已为招商局集团、中交、中海、卓越等城市更新服务商提供定制化课题服务。结合新时代中国城市更新需求,中指研究院与广东省三旧改造协会、中国人民大学城市更新研究中心、卓越集团共同发起,首次发布了《2020中国城市更新评价指数(广东省)研究报告》,推动中国城市更新进入指数评价时代。此外,中指研究院连续多年与全联房地产商会城市更新分会合作编制并发布《中国城市更新》发展报告,连续多年与中国城市规划设计研究院合作编制并发布《中国(35城)城市更新活跃度年度观察报告2024》《中国城市更新活跃度年度观察报告(2025)》,持续助力城市更新行业高质量发展。

基于现有的理论和实践经验,中指研究院能够为各地政府、广大城市更新服务商提供“十五五”城市更新业务专项发展研究、城市更新发展调研报告、城市更新评价指数研究、城市/企业城市更新发展报告/白皮书、城市更新企业对标研究、城市更新月度/季度/年度报告、城市更新项目测评等服务。此外,中指研究院也在主办的大型会议过程中积极发挥平台价值,组织开展年度城市更新论坛,构建中国城市更新行业交流平台与互动机制。

真诚欢迎广大城市更新“行动者”与中指研究院开展城市更新研究合作,共同助推城市更新行业高质量发展!

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    中指云网讯: 《中指·城市更新双周资讯》立足行业发展视角,从城市更新政策、数据扫描、行业动态等多个维度,系统梳理城市更新行业发展动态,为城市更新行业从业者提供实践参考,助力城市更新高质量发展。本期分析周期为2026年9月5日—2026年9月18日。 政 策动态 本期城市更新政策呈现"国家层面再定调、地方‘十五五’规划集中落地、金融与土地工具持续补齐"的特征。国家层面,国务院围绕高质量推进城市更新开展专题学习,9月18日住房城乡建设部进一步明确"十五五"时期民生工程、发展工程、安全工程及四项实施机制,并提出加快推动城市更新立法。地方层面,广东以四项规范指引打通城市体检、专项规划、片区策划、实施方案和运营评估链条;湖南、安徽、江苏等进一步量化未来三至五年更新任务;山西、河南强化政策性金融和多元金融支持;重庆、东莞等在9月18日前后继续完善治理规划和老旧小区实施规则。 ▌ (一)全国层面城市更新相关表态/政策形势 表:全国层面城市更新相关政策/表态 资料来源:中指研究院综合整理 (1)国务院专题学习聚焦城市更新,强调建立可持续更新模式 发布时间: 2026年9月8日

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    中指云网讯: 点击获取更多房地产市场数据 今日看点: 【1】珠海:拟扩大公积金提取使用范围,新增城市更新及装修提取 【2】首开股份:拟发行14亿元中期票据,期限2+2+2年 【3】中交地产:拟发行合计约15亿元中期票据 【4】杭州:绿城、招商蛇口、兴耀分食4宗地,总成交46.23亿、最高溢价61.51% 【5】南通:盛和联合9705万元竞得通州湾一宗宅地 【6】康桥悦生活人事变动 【政策·市场】 【1】珠海:近日,珠海市住房公积金管理中心通过市政府官网发布《珠海市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金提取使用政策的通知》(征求意见稿),拟增设城市更新改造提取和装修自住住房提取两项服务事项,向社会公开征求意见。此次政策优化旨在扩大公积金提取适用范围,显著增强制度的普惠性和惠民性。根据现行规定,装修不在公积金提取范围内,而征求意见稿拟将装修自住住房纳入提取事项,同时新增城市更新改造提取,以支持缴存职工改善居住条件。该中心指出扩大公积金提取适用范围能够提升制度效能,帮助缴存职工实现从"安居"到"优居"的转变。公开征求意见期间,社会各界可对政策内容提出意见建议。 【企业】 【1】首开股份:6月3日,北京首

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