住宅市场

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今日看点：

【1】苏州恒泰控股：17亿元非公开发行公司债项目已反馈

【2】电建地产：发行7.8亿元中期票据，票面利率2.03%

【3】北京：两宗宅地底价成交收金16.63亿元

【4】中海物业中标香港医院管理局项目

【企业】

【1】苏州恒泰控股：8月11日，苏州恒泰控股集团有限公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券项目更新为“已反馈”。该债券品种为私募，拟发行总额17亿元，原始权益人为苏州恒泰控股集团有限公司，计划管理人为中信证券、华泰联合证券、国泰海通、东吴证券。

【2】电建地产：近日，中国电建地产集团有限公司发布2026年度第三期中期票据发行情况公告。本期中期票据简称“26电建地产MTN003”，代码102682976，期限为1+1年，起息日为2026年8月10日，到期日为2028年8月10日。发行金额为7.8亿元，票面利率2.03%，发行额度占比100%。募集资金扣除承销费用后，拟全部用于置换前期已使用自有资金偿还的“23电建地产MTN001”2026年度本金，偿还金额为7.8亿元。“23电建地产MTN001”发行期限3+2年，票面利率3.65%，本金余额12.5亿元。

【土地】

【1】北京：8月11日，北京迎来两宗涉宅用地出让，总土地出让面积74740.60平方米，总规划建筑面积103186.23平方米，总起始价16.63亿元。最终两宗地块均以底价顺利成交，共收金16.63亿元。房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0029、0028地块，土地出让面积48335.56平方米，规划建筑面积71500.19平方米，起始价9.56亿元。电建地产以总价9.56亿元竞得该地块，成交楼面价13371元/平方米，溢价率0.00%。该地块西侧为中建房山·国贤府项目，2023年2月中建智地以总价17.2亿元竞得对应地块，成交楼面价22029元/平方米；东南侧不远有璟贤瑞庭项目，2024年8月北京建工以总价16.44亿元竞得对应地块，成交楼面价18151元/平方米。顺义区马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期SY00-1801-0503地块，土地出让面积26405.04平方米，规划建筑面积31686.04平方米，容积率1.2，起始价7.07亿元，起始楼面价22313元/平方米。北京银盛泛美以总价7.07亿元竞得该地块，成交楼面价22313元/平方米，溢价率0.00%。

【物业】

【1】甘肃省住建厅全力整治物业服务突出问题：物业小区排查在全国率先实现全覆盖、问题整改率92%；部署公共收益与住宅专项维修资金全覆盖专项审计（"边审计、边发现、边整改、边移交"）；研究制定住宅小区公共收益管理指导意见、修订住宅专项维修资金管理办法；14个市州制定物业星级评定办法、13个市州出台物业招投标规定、7个市州印发承接查验细则；累计查处违法违规322起、行政处罚企业186家、罚没2000万元、清退不合格物业企业16家、规范公共收益3.3亿元

【2】中海物业中标香港医院管理局总部新一期服务合约，服务期3年，覆盖医管局总部大楼、卫生防护中心、信息科技大楼、九龙医院M/R座、九龙湾海滨总部（启汇）、伊利沙伯医院综合模拟及技能培训中心七大场所。