住宅市场

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今日看点：

【1】华发集团：完成发行2026年度第五期中期票据，规模5亿元

【2】济南高新控股：发行4亿中期票据，利率2.09%

【3】南京：3宗地收金41.34亿元，招商联合体29.98亿元拿下建邺地块

【4】人民日报发表文章《物业信息公示力度不足是共性问题》

【5】世茂服务人事变动

【企业】

【1】华发集团：7月15日，珠海华发集团有限公司2026年度第五期中期票据完成发行。该期票据发行规模为5亿元，票面利率为2.78%。票据代码为102682543，期限结构为3+2年。起息日为2026年7月13日，到期日为2031年7月13日，发行价格为100元。簿记管理人为上海银行股份有限公司，主承销商为上海银行股份有限公司，联席主承销商为厦门国际银行股份有限公司。

【2】济南高新控股：7月15日，济南高新控股集团有限公司发布2026年度第六期中期票据（品种一）发行情况公告。根据公告，该期中期票据简称为“26济南高新MTN006A”，代码为102682566，起息日为2026年7月14日，兑付日为2031年7月14日，计划发行总额与实际发行总额均为4亿元，发行利率2.09%。该期票据期限为5年，合规申购金额达9.4亿元，合规申购家数为21家。其中，有效申购金额为4.1亿元，有效申购家数为9家。簿记管理人及主承销商均为北京银行股份有限公司，联席主承销商为恒丰银行股份有限公司。

【土地】

【1】南京：7月15日，南京迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积约11.9万平方米，总规划建筑面积约20.33万平方米，总起始价39.36亿元。最终3宗地块顺利成交，共收金41.34亿元。其中，建邺区兴隆街道NO.2026G30地块竞争最为激烈。该地块为住宅用地，出让面积约5.44万平方米，规划建筑面积约8.71万平方米，起始价28亿元。最终由南京丁家庄商贸有限公司（招商蛇口与南京交通集团联合体）以29.98亿元竞得，成交楼面价34415元/平方米，溢价率7.07%。两宗江北新区地块均以底价成交：NO.新区2026G19地块由南京弘宁投资置业有限公司以10.6亿元竞得，成交楼面价11147元/平方米；NO.新区2026G20地块由南京新高市政工程有限公司以0.76亿元竞得，成交楼面价3599元/平方米。

【物业】

【1】人民日报7月15日第7版刊发物业评论：信息公示力度不足是共性问题，指出超五成小区没有信息公告栏或信息公告缺失、过期；七成以上小区未公示物业费收支及公共收益；近六成居民不了解公共维修基金使用情况。建议推动出台《物业服务合同示范文本》，强化信息公开与多元共治。

【2】世茂服务发布人事变动公告：因个人业务安排和需投放更多时间照顾家庭事务，邵亮辞任执行董事、总裁及授权代表。蒋立丰获委任为本公司执行董事、总裁及授权代表。