住宅市场

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今日看点：

【1】长沙开福城投集团：拟发行29.8亿元公司债获受理

【2】苏州：3宗涉宅用地成功出让，总成交额16亿

【3】温州：祥符置业2.39亿元竞得瑞安市一宗低密宅地

【4】新城悦服务已向联交所提交复牌建议

【企业】

【1】长沙开福城投集团：7月1日，长沙开福城投集团有限责任公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。该债券品种为私募，拟发行金额29.8亿元，计划管理人为财信证券。该项目受理日期为2026年6月16日，于7月1日更新状态。

【土地】

【1】苏州：7月1日，苏州3宗涉宅地块成功出让，总成交金额16亿，三宗地块均以底价成交。其中吴江太湖新城苏地WJ-J-2026-004号地块由苏州市吴江新吴城资本管理有限公司竞得，吴中区木渎苏地2026-WG-Z12号地块归属苏州吴城置地有限公司，相城区太平苏地2026-WG-Z15号地块由苏州锦太房地产开发有限公司拿下。三宗地块均为低密属性，吴江太湖新城地块容积率1.05，成交楼面价17600元/㎡；吴中区木渎地块容积率1.6，成交楼面价11500元/㎡；相城区太平街道地块容积率1.02，成交楼面价8908元/㎡。

【2】温州：7月1日，温州瑞安市出让一宗住宅用地，浙江祥符置业有限公司以23893.6万元竞得瑞安市北部组团（鲍田片区）B6-3-7地块，成交楼面价7006.59元/㎡，溢价率10.14%。地块起价21693.6万元，起始楼面价6361元/㎡。该地块出让面积28418㎡，容积率1.2，计容建筑面积34101.6㎡，用地性质为住宅。地块规划建筑密度≤40%，地上建筑高度不大于18米。

【物业】

【1】新城悦服务集团有限公司发布复牌进展季度更新公告。根据公告内容，公司独立法证调查已完成，独立调查委员会于2026年6月15日解散。此前，杨先生已支付共人民币411.5万元资金占用费。财务业绩方面，公司已于2026年6月29日公布2024年全年、2025年中期及全年业绩，正与核数师致同合作，预计2026年7月刊发相关年报。内部监控方面，2026年6月9日完成第二次内部监控跟进审查，董事会确认内控制度适当有效。公司确认现任管理层及相关人士无合理监管顾虑。公司已于2026年6月27日向联交所提交复牌建议。股份自2025年4月1日起暂停买卖，将继续暂停直至另行通知。