土地市场

中指研究院讯：6月24日，深圳挂牌一宗光明区光明街道宅地，地块起始价12.66亿元，土拍时间为7月24日。

地块宗地号A512-0092，位于光明区光明街道光侨路与观光路交叉处东北侧，土地面积28043.75㎡，规划建筑面积65800㎡（住宅62245㎡；物业服务用房155㎡；商业800㎡；6班幼儿园2600㎡），用地性质为二类居住用地，起始价126600万元，起始楼面价19240元/㎡。剔除配建面积后，实际住宅楼面价20339元/㎡。

周边同类项目方面，该地块南侧即A503-0107地块，2023年8月成交，中建八局以总价16.15亿元竞得地块，成交楼面价20970元/㎡，即中建·观玥项目；旁边还有A503-0095地块，2022年4月华润置地以总价22.27亿元竞得， 成交楼面价22721元/㎡，即润晖府；A503-0096地块，2022年8月华润置地&深圳地铁以总价24.29亿元竞得，成交楼面价21390元/㎡，即润曜府；A503-0100地块，2022年11月中海以总价31.92亿元竞得，成交楼面价19662元/㎡，即中海时光境。

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学光明小学、、重点中学光明中学高中部、南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区光明城学校、三甲医院深圳市光明区人民医院东院区、购物中心蓝鲸世界、万达广场（深圳光明店）等生活配套。临近规划地铁(在建)地铁13号线二期北延、(在建)6号线支线二期;(在建)地铁13号线二期北延，未来交通更加便利。景观资源方面，周边有明心园、光明区市民广场等45个公园景点。