住宅市场

5月，洛阳商品房成交量连续4个月回升，二手住宅价格指数连续2个月环比微涨，是百城样本中二手住宅价格连续上涨的3个城市之一，反映出洛阳房地产市场持续向好的发展态势正在发力巩固。那么洛阳的房企及典型项目在2026年1-5月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-5月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为18.04亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积25.14万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.02亿元/1.22万平米。

中成集团以4.28亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，银润置业以2.67亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，碧桂园以1.93亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、洛阳腾飞地产、碧桂园，销售面积分别为7.59万平米、2.81万平米、2.71万平米。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2026年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-5月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为11.94亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.93亿元。格润华府位于销售金额排行榜榜首，销售额为1.75亿；中成·水岸绿洲以1.67亿元的销售金额位列第二；正商城以1.32亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2026年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-5月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为15.63万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.03万平米。中成·水岸绿洲以2.66万平米的销售面积排行首位，正商城以2.02万平米的销售业绩位列第二，腾飞学府名苑以1.97万平米的销售业绩位列第三。

标杆项目解读

中成·天樾·水岸绿洲三期

中成·天樾·水岸绿洲三期，总占地面积约151亩，总建筑面积约43万方，绿地率31％，容积率仅有3.48，规划15栋高层，11栋洋房，周边2公里范围内步行即达中成百货、伊洛中小学、滨河公园、植物园；83-176㎡精工匠作，矢志打造中成集团最具时代影响力作品，择址得天独厚的资源宝地，坐拥洛河与城芯的天赐坐标，延续天系一脉“高起点、高品质、高标准”的建造体系，天樾，为中成重新定义下一代人居范本。

土地市场解读

2026年5月，洛阳市共成交各类用地3宗，合计建设用地面积3.27万平米，规划建筑面积3.67万平米。本月无住宅用地成交。

2026年1-5月，全市共成交6宗住宅用地，建设用地面积合计12.94万平米。分区域来看，住宅用地成交分布在5个区县，洛龙区2宗，西工区、嵩县、汝阳县、偃师区各1宗，洛龙区成交规划建筑面积13.69万㎡，成交规模居全市首位。