住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】河南：“十五五”规划纲要发布，根据人口变化合理安排房地产用地规模和布局

【2】中铁置业：完成发行8亿元中期票据，利率1.85%

【3】黄石城发集团：发行7.7亿元短期融资券，利率1.55%

【4】珠江股份公告募集资金管理情况

【5】融创服务公告期末股息 

【政策·企业】

【1】河南：5月25日，河南省人民政府办公厅发布了《河南省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》。纲要明确提出，将加快构建房地产发展新模式，建立更好满足刚性和改善性住房需求的住房供应体系。纲要指出，将健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，优化保障性住房供给，通过新建住房、收购存量商品房等多种方式增加供应，并将符合条件的非户籍家庭纳入保障范围。同时，推动房地产开发、融资、销售模式转型，有力有序推进现房销售。在土地供应方面，纲要强调将因城施策控增量、去库存、优供给，根据人口变化合理安排房地产用地规模和布局，科学安排土地供应，引导配置金融资源。此外，还将推动已出让未开发土地盘活利用，推进处置存量商品房和闲置商办用房。纲要还提出实施房屋品质提升工程，合理增加改善性住房供给，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，并规范发展租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，建立房屋全生命周期安全管理制度。

【企业】

【1】中铁置业：5月25日，中铁置业集团有限公司发布2026年度第二期中期票据发行情况公告。该期债券简称26中铁置业MTN002，计划与实际发行总额均为8亿元，期限2年期，发行利率1.85%。发行结果显示，合规申购家数13家，合规申购金额21.3亿元；有效申购家数7家，有效申购金额9.4亿元。主承销商北京银行自营资金获配1.6亿元，占比20.00%。本次募集资金将全部用于偿还存续债务融资工具“23中铁置业MTN001”，该工具到期日为2026年5月29日，存续规模8亿元。公告确认，中铁置业及相关关联方未违规参与本期债务融资工具认购。

【2】黄石城发集团：5月25日，黄石市城市发展投资集团有限公司于近日发布2026年度第五期短期融资券发行情况公告。根据公告内容，本期债券简称为“26黄石城投CP005”，发行总额为7.7亿元，期限365天；票面利率为1.55%，起息日为2026年5月25日，兑付日为2027年5月25日。发行结果显示，本期债券申购家数为10家，有效申购金额23.5亿元。申购倍数为2.00倍，边际申购倍数1.30倍。最终配售家数为8家，配售金额7.8亿元。

【物业】

【1】公司截至2026年5月22日的最近12个月内，使用部分闲置募集资金进行现金管理，主要投资于结构性存款产品。目前现金管理余额为3,000万元，未超过董事会授权的2.2亿元投资额度。公司已赎回部分到期理财产品，本金9,000万元，实际收益816,807.27元，资金已归还至募集资金专用账户。

【2】融创服务宣布截至2025年12月31日止年度的期末普通股息，每股0.01RMB，按1RMB：1.146HKD换算为每股0.011HKD，拍戏日为2026年6月9日。