土地市场
北京宅地再上新:通州九棵树6016地块转正挂牌,起始价8.447亿元
北京通州区九棵树南6016地块挂牌出让，起始价8.447亿元，竞价截止日期为6月23日。该地块位于城市副中心0302街区，土地面积21096.03平方米，规划建筑面积33753.648平方米。地块交通便利，邻近地铁1号线/八通线，周边教育、商业、医疗配套完善。2025年11月中海曾以12.48亿元竞
继上周丰台桥南9001地块转正挂牌之后，本周北京土拍市场再迎一宗宅地挂牌——通州九棵树南6016地块正式挂牌出让，该地块起始价8.447亿元，挂牌竞价截止日期为6月23日。
北京市通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块R2二类居住用地，编号京土储挂（通）[2026]027号，位于城市副中心0302街区，地块开发程度为七通一平，土地面积21096.03平方米，规划建筑面积33753.648平方米，交易起始价84470万元，起始楼面价25025元/平方米。
地块南侧即九棵树南6017地块，2025年11月由中海以总价12.48亿元竞得，成交楼面价22929元/㎡。
地块所处梨园板块现状投资价值较高，规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁1号线/八通线，多条公交线路环绕，且距离九棵树地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了通州区第一实验小学、通州区运河中学西校区、三甲医院北京中医药大学东直门医院(通州院区)、购物中心北京通州领展广场等生活配套。景观资源方面，周边有天主堂、云景公园等50个公园景点。
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2026年5月全国土地市场月报
中指云网讯： 摘要 一、300城 供求情况: 5月,300城住宅用地推出、成交同比继续下降。5月300城住宅用地成交规划建筑面积1943万㎡,同比下降27.1%;出让金966亿元,同比下降7.6%,降幅较上月明显收窄;受核心城市优质地块带动,平均溢价率升至9.5%。 二、各省及各线城市供求情况: 5月各省(市、区)住宅用地成交端延续缩量态势,江苏、浙江、广东、上海出让金规模均超百亿元。各线来看,一线城市表现最为亮眼,在优质地块集中入市及房企补库存意愿增强带动下,成交面积和土地出让金同比分别增长5 7.7%、33.0%,上海单月出让金达110亿元;二线城市成交面积和出让金同比分别下降41.9%、16.5%,杭州、成都等核心城市优质地块竞拍热度不减,但多数城市受制于新房库存高企、去化承压,土拍情绪整体平淡;三四线城市成交面积和出让金同比分别下降23.8%、18.5%,市场持续低温运行。累计来看,1-5月一线城市成交面积同比由负转正,但各线城市出让金同比仍均下降,上海、北京、广州宅地出让金规模居前三位,其中上海达395亿元。 三、热点地块: 土拍延续"点状高热"特征,房企投资持续向核心城市聚焦。5月上海
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