住宅市场

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今日看点：

【1】中建二局：拟发行20亿元可续期公司债券

【2】即墨城投：拟发行2026年首期超短期融资券，金额4.54亿元

【3】南通：如东河东片区96亩宅地由本土房企以8.08亿元竞得

【4】海南拟对物业服务全流程进行细致规范

【5】金地商服进驻博迈医疗总部基地 

【企业】

【1】中建二局：5月18日，中国建筑第二工程局有限公司发布2026年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行公告。根据公告，中国建筑第二工程局有限公司公开发行不超过人民币85亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会注册通过，本期发行规模不超过20亿元。经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券信用等级为AAA。截至2026年3月31日，发行人最近一期末净资产367.12亿元。本期债券无担保，分为两个品种。品种一每3个计息年度为一个重新定价周期，票面利率询价区间为1.50%-2.50%；品种二每5个计息年度为一个重新定价周期。本期债券仅面向专业机构投资者发行。

【2】即墨城投：5月18日，青岛市即墨区城市开发投资有限公司披露2026年度第一期超短期融资券发行文件。公告显示，本期债券注册金额14.54亿元，本期实际发行上限4.54亿元，期限270天。票面利率通过簿记建档确定，为固定利率；债券发行日期为2026年5月19日，起息日、缴款日及债权债务登记日为2026年5月20日，2026年5月21日上市流通，2027年2月14日兑付并到期一次性还本付息。本次债券由国金证券担任主承销商、簿记管理人，青岛银行联席承销，登记和托管机构为银行间市场清算所股份有限公司。

【土地】

【1】南通：近日，南通如东河东片区2608-01号宅地底价成交，由本土房企如东高新园林绿化有限公司以8.08亿元竞得，折合楼面价6309元/㎡。该地块位于如东县解放路西侧、庆丰路南侧，占地面积64028.24㎡（约96亩）。如东高新园林绿化有限公司成立于2016年，注册资本5000万元，经营范围包含房地产开发经营等，由如东县天一建设开发有限公司100%持股。该地块规划容积率1.01-2.0，地处如东重点发展的河东核芯板块，周边教育、生态及商业配套密集。未来或将打造12-26F的品质住宅产品，契合当前改善型产品开发趋势，填补区域高端住宅供应空白。

【物业】

【1】海南省住房和城乡建设厅发布公告，就《海南省前期物业服务合同2026年版示范文本（试行）》和《海南省物业服务合同2026年版示范文本（试行）》（简称“《示范文本》”）面向社会公开征求意见。征求意见期为2026年5月14日至5月23日。

【2】金地商服宣布，公司已正式全面进驻位于东莞松山湖的博迈医疗全球总部基地及全球创新中心，为其提供全周期、一体化的物业及设施管理服务。博迈医疗全球总部基地总占地36亩，一期建筑面积约4.5万平方米，涵盖研发大楼、生产大楼等设施。