土地市场

中指研究院讯：3月24日，厦门迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积92140.99㎡，总规划建筑面积183885.57㎡，总起始价39.59亿元。最终建发、中海、国贸各斩获1宗，3宗地块共收金39.59亿元。

翔安区编号2026XP02地块，位于翔安区金海片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积44650.25㎡，规划建筑面积76128.68㎡，容积率1.7，起始价8.99亿元，居住部分起始楼面价12000元/㎡。最终厦门东山悦地产有限公司（国贸地产）以总价8.99亿元竞得该地块，居住部分成交楼面价12000元/㎡，溢价率0.00%。

同安区编号2026TP02地块，位于同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧，用地性质为住宅用地，土地出让面积17697.41㎡，规划建筑面积38934.30㎡，容积率2.2，起始价4.33亿元，居住部分起始楼面价11045元/㎡。最终漳州中海房地产有限公司（中海）以总价4.33亿元竞得该地块，居住部分成交楼面价11045元/㎡，溢价率0.00%。

湖里区编号2026P03地块，位于湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧，用地性质为住宅用地，土地出让面积29793.33㎡，规划建筑面积68822.59㎡，容积率2.3，起始价26.27亿元，居住部分起始楼面价40000元/㎡。最终厦门市泓垚盛房地产开发有限公司（建发）以总价26.27亿元竞得该地块，居住部分成交楼面价40000元/㎡，溢价率0.00%。

图：地块位置

▌2026XP02

地块位置：翔安区金海片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧地块

建设用地面积：44650.25㎡

规划建筑面积：76128.68㎡

土地性质：住宅用地

起始价：89900.00万元

成交总价：89900.00万元

居住部分成交楼面价：12000元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：厦门东山悦地产有限公司（国贸地产）

地块周边配套方面，3km范围内有翔安中学、彭厝学校、闽篮城市广场、首创奥特莱斯等。

▌2026TP02

地块位置：同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧

建设用地面积：17697.41㎡

规划建筑面积：38934.30㎡

土地性质：住宅用地

起始价：43300.00万元

成交总价：43300.00万元

居住部分成交楼面价：11045元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：漳州中海房地产有限公司（中海）

地块周边配套方面，3km范围有同安爱琴海购物中心、吕厝小学、滨城小学、滨城中学、安居·滨海乐享生活广场等。

▌2026P03

地块位置：湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧

建设用地面积：29793.33㎡

规划建筑面积：68822.59㎡

土地性质：住宅用地

起始价：262700.00万元

成交总价：262700.00万元

居住部分成交楼面价：40000元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：厦门市泓垚盛房地产开发有限公司（建发）

地块所在位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离古地石地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区属小学金尚小学、重点中学厦门外国语学校附属小学万景校区、三甲医院厦门中医院总院、购物中心厦门蔡塘爱琴海购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有桃园岛、周记武夷岩等97个公园景点。