房企动态

2026年3月，北京新建商品住宅周度成交量连续四周攀升，累计成交43.23万平。二手房供需两端活跃度持续提升，成交、带看同步上涨。3月，北京二手商品住宅累计网签19886套，同比增长3.4%。成交量回升之外，价格端出现“止跌企稳”迹象。

2026年1-3月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计632.5亿元；TOP20企业商品房销售面积合计139.8万平，TOP20门槛值分别为7.6亿元和2.2万平。销售额方面，中海地产、北京城建集团、华润置地位居前三位，其中，中海地产销售额为109.8亿元，位居首位；北京城建集团销售额65.4亿元，位居第二位；华润置地销售额为56.0亿元，位居第三位。

2026年1-3月，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计453.2亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计92.8万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为4.6亿元和1.6万平。中海地产、华润置地、北京城建集团位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为108.1亿元、50.4亿元和34.8亿元。

2026年3月，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目销售金额合计87.1亿元，销售面积11.6万平。中海·玖樹满和、北京润园、安澜北京位居前三位。中海·玖樹满和于3月25日开盘，截至3月31日网签套数达301套；项目择址通州九棵树核心板块，「和」系北京首作；项目主打低密洋房+高得房率+配套齐全，整体规划7栋住宅楼，包含5栋10-11层洋房与2栋15-18层小高层，在售户型包括75㎡三居、89㎡三居、102㎡大三居、121㎡四居。

新房市场：2026年3月，北京新房市场活跃度明显回升，新建商品住宅周度成交量连续四周攀升；月内累计成交43.23万平，环比增长184%。新开盘方面，3月下旬，嘉棠璟樾、中海·玖樹满和、国贤府PARK、未来城·星寰时代等项目相继开盘，开盘去化较好。

图：2023年以来北京新建商品住宅月度成交规模情况（万平）

二手房市场：节后二手房供需两端活跃度持续提升，成交、带看同步上涨，二手房市场迎来“小阳春”行情。3月，北京二手商品住宅累计网签19886套，同比增长3.4%。成交量回升之外，价格端出现“止跌企稳”迹象，1月跌幅持续收窄，2月环比上涨0.3%。

宅地市场：3月25日，北京市规自委发布2026年第二轮拟供应商品住宅用地清单，丰台、通州及怀柔三区计划供应4宗地块，供地总面积21.71公顷，规划地上建筑面积约38.04万㎡。本月，北京成交3宗宅地，顺义2宗、昌平1宗，成交规划建面合计13.26万平，土地出让金26.07亿元，地块均底价成交。一季度，北京宅地市场延续“控增量、去库存”的调控思路，累计成交7宗宅地，土地出让金合计87.49亿元，与2025年一季度相比，减少了84.6%。