住宅市场

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今日看点：

【1】杭州：住房公积金贷款最高额度由130万元提高至180万元

【2】珠江实业：完成发行10亿超短期融资券，利率为2.37%

【3】衡阳城投：发行10亿元中期票据，票面利率2.23%

【4】上海：保利发展59.22亿元竞得长宁中山公园宅地，成交楼面价77697元/㎡

【5】华润万象生活发布2025年上市年报

【政策·市场】

【1】杭州：3月30日，杭州住房公积金管理委员会发布关于优化住房公积金使用政策的通知。杭州住房公积金贷款最高额度由130万元提高至180万元，职工个人可贷额度不超过90万元，可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。

【企业】

【1】珠江实业：3月30日，广州珠江实业集团披露2026年度第一期超短期融资券发行情况公告。根据公告内容，该期融资券简称“26粤珠江SCP001”，期限238天，起息日为2026年3月27日，兑付日为2026年11月20日。该期融资券计划及实际发行总额均为10亿元，发行利率为2.37%。合规申购家数12家，有效申购家数8家，有效申购金额10.2亿元。
【2】衡阳城投：3月30日，衡阳市城市建设投资有限公司发布2026年度第二期中期票据发行情况公告。根据公告内容，本期债券简称为“26期中期票据MTN002”，债券代码为102681155，计划及实际发行总额均为10亿元，票面利率确定为2.23%。债券起息日为2026年03月27日，到期日为2036年03月27日，期限结构为5+2+2+1年。

【土地】

【1】上海：3月30日，上海一宗位于长宁区中山公园板块的优质宅地成功成交。上海保利建霖房地产有限公司（保利发展旗下）以59.22亿元总价竞得该地块，成交楼面价77697元/㎡，溢价率6.43%。本次出让地块为长宁区C040101单元 E1-17、E1-21地块，总出让面积 28999.33㎡，规划建筑面积 76215.77㎡，土地用途为普通商品房。地块起始总价 55.6375亿元，起始楼面价73000元/㎡，商品住宅装修标准不低于5000元 /㎡（集采价）。竞价阶段吸引保利发展、金茂、华润&新长宁三家竞买人参与，历经41轮角逐后由保利发展胜出。配建方面，两地块需分别配建不少于5%的保障性租赁住房，合计不少于 3585.79㎡；同时需统筹配置不少于 4500㎡的社区级公共服务设施，涵盖社区商业、文体健康等功能，设施产权归受让人所有并负责运营，接受政府监管。

【物业】

【1】华润万象生活2025年营业收入180.2亿元，同比增长5.1%；核心净利润39.5亿元，同比增长13.7%。