住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】沈阳：优化调整5项住房公积金贷款和提取政策

【2】广州城投：发行2026年度第二期中期票据，规模12亿元

【3】西安：陕西正恒嘉业4.1亿元摘得幸福林带57亩住宅地块

【4】沈阳：华润置地30亿元摘得奥体板块近35万平商住土地

【5】万物云与深圳大学签约

【6】招商积余举行2025年度业绩发布会

【政策·市场】

【1】沈阳：3月19日，沈阳市召开优化调整住房公积金使用政策新闻发布会，沈阳住房公积金管理中心副主任李赞介绍，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，优化调整5项住房公积金贷款和提取政策，自2026年3月15日起实施。优化调整具体包括：阶段性提高住房公积金最高贷款额度；扩大“商转公”贷款支持范围；阶段性取消住房公积金贷款次数限制；阶段性支持缴存人购买车位（库）；提高租房提取住房公积金额度。上述政策措施自2026年3月15日起实施，购买车位、车库提取业务自2026年4月10日开始受理。提高住房公积金最高贷款额度、取消住房公积金贷款次数限制、支持缴存人购买车位、车库为阶段性政策，政策有效期至2026年12月31日。

【企业】

【1】广州城投：3月19日，广州市城市建设投资集团有限公司2026年度第二期中期票据完成发行。该债券简称为“26广州城投MTN002”，债券代码102680940，债券期限5年。本期债券发行规模为12亿元，起息日为2026年3月19日，兑付日为2031年3月19日，期限5年。票面利率为1.93%，发行价（百元面值）为100。申购情况方面，本次合规申购家数为12，合规申购金额为20.3亿元；最高申购价位为2.01，最低申购价位为1.85；有效申购家数为8，有效申购金额为15.9亿元。中信银行担任簿记管理人及主承销商，自营资金获配规模为2.4亿，占当期发行规模20%；中国银河证券担任联席主承销商，自营资金获配规模为1000万，占当期发行规模0.83%。

【土地】

【1】西安：3月19日，陕西正恒嘉业置地有限公司成功摘得西安市新城区XC11-7-163住宅地块，成交总价4.103亿元，折合楼面价4295元/㎡。该地块位于韩森路以南、幸福路以东，净用地面积约57.32亩，为住宅、商服共用宗，容积率1.2-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。根据出让条件，竞得人须在相邻的XC11-7-160地块（38.792亩）上建设一所36班公办初中，并同步配建总长590米的市政道路及2490平方米公园绿地。该教育用地即为2025年9月16日新城区政府与西安交通大学签约落地的交大附中秦川校区，规划办学规模36个班，建成后将整体移交教育部门。地块北侧紧邻后宰门小学幸福校区与交大附中，南距地铁6号线卫星测控中心站约500米，西临幸福林带，配套成熟。

【2】沈阳：近日， 华润置以30亿元总价成功摘得沈阳浑南区奥体板块富民南街11号-1、-2、-3、-4四宗商住地块。该地块出让面积达34.75万㎡，刷新沈阳近十年单次拿地体量纪录，同时打破沈阳2025年以来单次拿地金额最高记录。地块涵盖3宗住宅用地与1宗商业用地，周边地铁、商业、医疗等配套成熟，华润置地将从产品迭代等多维发力，推进奥体片区向复合型城市新中心升级。

【物业】 

【1】据万物云公布，万物云与深圳大学正式签约，深圳大学引入万物云“灵石”系统进行示范应用，双方合作从理论研究正式迈向实质性的校园智慧化运营落地。

【2】招商积余举行2025年度业绩发布会暨投资者交流会。公司董事长吕斌、董事总经理陈智恒等高管及独立董事张博辉出席会议。