住宅市场

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今日看点：

【1】江苏：到2030年培育建设完整社区超1000个

【2】南通城建集团：发行10亿元超短期融资券，票面利率1.57%

【3】北京：北京住总5.71亿元底价摘得顺义M15号线河东站宅地

【4】温州：温州星宏置业以3792.44万元竞得瑞安市陶山镇一宗商住地

【5】第一服务预计2025年亏损

【6】弘阳服务预计2025年盈转亏

【7】东原仁知服务预计2025年度扭亏为盈

【8】中建壹品中标淮滨县城区环卫一体化项目

【政策·市场】

【1】江苏：3月18日，江苏省政府举行《推进江苏城市高质量发展行动方案》新闻发布会。据介绍，江苏将继续推进完整社区建设，统筹建设嵌入式服务设施和一刻钟便民生活圈，到2030年培育建设完整社区超1000个。《行动方案》提出，统筹建设嵌入式服务设施和一刻钟便民生活圈，因地制宜完善托育、养老、助残、医疗、文体、商业和政务服务、绿化、停车等设施。实施物业服务质量提升行动，支持专业机构一体化承接小区物业及周边配套服务设施维护。

【企业】

【1】南通城建集团：3月18日，南通城市建设集团有限公司发布2026年度第二期超短期融资券发行情况公告。根据公告内容，本期债券简称为“26南通城建SCP002”，发行总额为10亿元，发行价为100元人民币，票面利率确定为1.57%。在期限安排上，本期融资券起息日为2026年03月18日，兑付日定于2026年06月26日，期限100日。申购方面，合规申购为30家，合规申购金额为73.3亿，有效申购家数为10家，申购金额为2.1亿，最高申购价位3.75，最低申购价位3.00。上海银行股份有限公司担任主承销商及簿记管理人，中国建设银行股份有限公司为联席主承销商。

【土地】

【1】北京：3月18日，北京住总京顺房地产开发有限公司以总价5.71亿元底价竞得北京市顺义区M15号线河东站A地块土地一级开发项目SY00-3101-0037地块，成交楼面价14004元/㎡，溢价率0.00%。该地块为二类城镇住宅用地，土地出让面积31365.67㎡，规划建筑面积40775.37㎡，容积率1.3，起始价5.71亿元。地块紧邻地铁15号线俸伯站，周边配套完善，3公里范围内涵盖黄城根小学顺义分校、顺义区第三中学、北京儿童医院顺义妇儿医院及BHGMall顺义金街店等资源。

【2】温州：3月18日，温州瑞安市陶山镇一宗商住地成功出让，该地块由温州星宏置业有限公司以底价竞得，需自持旅馆物业。地块为瑞安市陶山中单元03-4、03-5地块，位于瑞安市陶山镇陶北路以北、陶东路以西，出让面积15709.0㎡，用途为商住，容积率1.85，建筑面积29055.251㎡。该地块起价3792.44万元，楼面起价1305.25元/㎡，最终成交价3792.44万元，楼面价1305.25元/㎡，无溢价。

【物业】 

【1】第一服务控股有限公司发布盈利警告：第一服务控股预期截至2025年12月31日止年度未经审核亏损净额不超过人民币4000万元，而2024年同期亏损净额约为人民币630万元。亏损增加主要因收购的附属公司青岛洛航企业管理有限公司2025年经营业绩未达标，且未来业务拓展及盈利复苏面临挑战，确认商誉减值亏损拨备。

【2】弘阳服务集团有限公司发布盈利警告公告，预计截至2025年12月31日止年度将录得亏损净额约人民币3200万元至3600万元，业绩由盈转亏主要受地产行业市场环境影响，集团关联房地产开发商客户面临流动性困境，导致对关联方应收款项计提的减值准备大幅增加。

【3】东原仁知城市运营服务集团股份有限公司发布内幕消息正面盈利预告：东原仁知服务预期截至2025年12月31日止年度录得净利润人民币2000万元至人民币4000万元之间，而上年同期亏损约人民币6160万元。

【4】淮滨县公共资源交易平台消息，中建壹品物业运营有限公司中标淮滨县城区环卫一体化项目，成交额38,455,000元/年，3年服务费总额1.15亿元。中建壹品此次中标，系其首次进入环卫领域，标志着中建三局环卫赛道再扩容。