住宅市场

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今日看点：

【1】滨江集团：发行2026年度第一期中期票据，规模6亿元

【2】北京首创城发：2026年度第一期中期票据发行18.5亿元，利率3.05%

【3】绿城：6.7亿元竞得宁波鄞州区首南街道宅地，楼面价10912元/㎡

【4】京城佳业发布业绩预告

【5】卓越商企服务发布业绩预告

【企业】

【1】滨江集团：3月9日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，披露2026年度第一期中期票据的发行情况。根据公告内容，该期中期票据发行日为2026年3月6日，到期日为2028年3月6日，期限2年，票面利率为2.75%，发行及到期兑付规模均为6亿元。公告显示，该票据相关指标中，合规申购金额为14.8亿元，有效申购金额8.4亿元。簿记管理人及主承销商为浙商银行股份有限公司，联席主承销商为渤海银行股份有限公司、北京银行股份有限公司、中国光大银行股份有限公司、杭州银行股份有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司。

【2】北京首创城发：3月9日，北京首创城市发展集团有限公司于2026年3月5日成功发行2026年度第一期中期票据，实际发行总额18.50亿元，发行利率为3.05%，期限为2+2年期。本期票据简称“26首创城发MTN001”，起息日为2026年3月6日，兑付日为2030年3月6日，首次行权日为2028年3月6日。发行过程中，共有10家合规申购主体参与，提交合规申购金额293,000.00万元，最终6家有效申购，有效申购金额194,000.00万元。主承销商中信证券股份有限公司与联席主承销商渤海银行股份有限公司的自营资金均未获配售，获配规模为0亿元。募集资金将全部用于偿还公司本部债务，且公司及其关联方未参与本期票据认购。

【土地】

【1】绿城：3月9日，绿城以6.7亿元底价竞得宁波鄞州区首南街道一宗宅地，楼面价10912元/㎡。根据公开资料整理，该地块编号为鄞州区YZ09-10-b2，出让面积4.09万㎡，容积率1.4-1.5，建筑面积6.14万㎡，规划为二类住宅及相关配套设施。该地块紧邻城市主干道，周边有优质学校、医疗及商业配套，目前周边无可售新房项目，二手房参考价超3万/㎡。

【物业】 

【1】京城佳业发布业绩预告：本公司预期2025年度本集团年內溢利介乎人民币50.8百万元至59.2百万元，较2024年同期约84.6百万元減少30%至40%；权益股东应占盈利介乎人民币51.8百万元至59.8百万元，较2024年同期约79.7百万元減少25%至35%。

【2】卓越商企服务发布2025财年盈利预警，截至2025年12月31日，预计股东应占溢利下降60%-70%，预计现金结余及其他投资产品总额不低于人民币1,300百万元，较2024年12月31日的约1,084百万元有所增长。