住宅市场

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今日看点：

【1】南充：出台六条措施稳定新出生人口，生育二孩三孩最高可累计领15万购房补贴

【2】郑州城发集团：37亿元私募债券项目更新至“已反馈”

【3】长兴城投：1.28亿元摘湖州长兴宅地，楼面价4699元/平方米

【4】共禾置业：以底价竞得浙江绍兴一宗15亩商住地，楼面价3171元/m²

【5】祈福生活服务公告出售1500安士金条

【政策·市场】

【1】南充：3月2日，南充市正式发布《南充市稳定新出生人口规模六条措施》，在降低“婚、生、养、教”成本方面推出多项全省率先探索的举措。该政策首次将结婚支持纳入政策体系，为在本市范围内首次结婚登记的夫妻，按贷款额度的1%提供一次性个人住房消费贷款财政贴息，享受贴息政策的最高贷款额度为20万元。这意味着年轻人结婚买房，政府将帮忙分担一部分房贷利息。南充的购房补贴不局限于商品住宅，还覆盖商业办公用房、商铺和车位。同时，在政策期内生育二孩、三孩且新生儿户籍登记在南充市的家庭，可分别获5万元、10万元购房补贴，最高可累计享受15万元。该政策适用于2026年1月1日至2028年12月31日期间结婚登记和生育的家庭，夫妇双方或一方为南充户籍。

【企业】

【1】郑州城发集团：3月3日，郑州城市发展集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。发行人为郑州城市发展集团有限公司，债券品种为私募，拟发行总额37亿元，承销商为中金公司、华泰联合证券、国泰海通。 目前该债券项目已获上交所反馈，受理日期为2025年12月30日。

【土地】

【1】长兴城投：3月3日，湖州市长兴县雄城街道2026太高东侧地块完成出让，由长兴建设房屋开发有限公司（长兴城投）以1.28亿元竞得，折合楼面价4699元/平方米。地块规划用途为住宅用地，出让面积1.71万平方米，容积率1.6，计容建筑面积2.73万平方米。地块起始价为1.28亿元，对应起始楼面价4699元/平方米。出让结果显示，该宗地1轮报价即成交，溢价率为0%。规划条件方面，地块建筑密度不大于32%，建筑檐口高度不大于36米。

【2】共禾置业：3月3日，浙江绍兴市上虞市挂牌出让一宗15亩商住地，最终以底价5100万元被绍兴市共禾置业有限公司成功竞得，折合楼面价3171元/平方米。该地块为上虞区SX-02CZ单元02-09-A地块（崧厦街道[2023]J1号地块），出让面积1.01万㎡，容积率1.6，建筑面积1.61万㎡，其中商业用地建筑面积不得超过3000㎡。规划建筑密度≤30%，建筑限高50米。地块起价5100万元，起始楼面价3171元/㎡。其中商业用地出让起始价为1100万元，住宅用地出让起始价为4000万元。

【物业】 

【1】祈福生活服务控股有限公司发布公告：该集团曾购买2730安士未分配金条，紧接第一次出售前账面总值约为人民币9820万元。出售事项分三次进行。第一次出售500安士，对价2030万港元；第二次出售300安士，对价1220万港元；第三次出售700安士，对价2900万港元。