住宅市场

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今日看点：

【1】青岛：推12项新政刺激楼市，二孩家庭购房补贴5万、三孩家庭10万

【2】天恒置业：发行9亿中期票据 利率2.45%

【3】台州：绿城以5.39亿元竞得台州市椒江区商住地 楼面价17914.91元/㎡

【4】天津：禾承地产2.253亿元摘得静海团泊东地块 楼面价为3256元/平米

【5】碧桂园服务与广宇地产战略合作

【政策·市场】

【1】青岛：4月16日，青岛市举行新闻发布会，宣布推出12项新政策以刺激房地产市场。这些政策包括为二孩家庭提供5万元、三孩家庭提供10万元的购房补贴，补贴将以货币形式直接发放。此外，针对青年群体，青岛市推出了“低月供”住房贷款金融产品，允许贷款人在前10年仅支付利息。同时，为促进高校毕业生就业创业，青岛市实施了免租金住宿保障政策，最长可达12个月。政策还包括支持居民通过“卖旧房、买新房”改善居住条件，旧房售房款可用于抵扣新房购房款。这些措施旨在提振楼市，吸引人才，促进经济增长。

【企业】

【1】天恒置业：4月16日，北京天恒置业集团有限公司发布了2025年度第二期中期票据发行情况公告。公告显示，该期票据简称为“25天恒置业MTN002”，期限为3+2年，起息日和兑付日分别为2025年04月15日和2030年04月15日。计划发行总额与实际发行总额均为9亿元，发行利率为2.45%，发行价为100元/百元面值。募集资金用途方面，将全部用于偿还公司债务本金及利息。

【土地】

【1】台州：4月16日，台州市椒江区成功出让一宗低密商住地，台州绿硕房地产开发有限公司（绿城）以成交价53940万元竞得，成交楼面价为17914.91元/㎡。地块编号为JJZ150-1005-01地块，该地块位于台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东，土地用途为商住用地，出让面积为27372㎡，容积率1.1，建筑面积为30109㎡，建筑限高36米；其中商业计容建筑面积≥5000㎡。起始价为53540万元，成交价为53940万元，起始楼面价为17782.06元/㎡，成交楼面价为17914.91元/㎡，溢价率0.75%。

【2】天津：4月16日，天津静海团泊东的津静（挂）2025-02号地块成功出让。禾承房地产以底价2.253亿元摘得该地块，成交楼面价为3256元/平米。此次出让的宅地位于团泊东核心区域，静海区团泊新城东区地水路南侧，东至赣江道，南至东支路四，西至湘江道，北至地水路，与团泊湖直线距离约800米，周边多为别墅集聚区，居住氛围宁静且私密性有保证。该地块出让土地面积为68547.8平方米，建筑面积69200平方米，容积率仅为1.01。

【物业】

【1】碧桂园服务与广宇地产战略合作签约仪式在广宇地产公司隆重举行。此次签约标志着双方将携手开启南阳物业高品质服务体验的新篇章。