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今日看点：

【1】济南城建集团：拟发行10亿元超短期融资券，期限217天

【2】常州滨湖建发集团：拟发行3亿元超短期融资券，期限90天

【3】杭州：挂牌世纪城核心单元34.7亩宅地，起始价13.66亿元

【4】中海物业、南都物业发布业绩预告

【5】宝龙地产拟出售宝龙商业部分股权

【6】建发物业收购厦门社区服务股权

【7】保利物业人事变动

【企业】

【1】济南城建集团：1月28日，济南城市建设集团有限公司披露2026年度第一期超短期融资券发行文件。本期债券发行金额为人民币10亿元，期限217天，发行利率通过集中簿记建档方式确定。本期超短期融资券无担保，主承销商、簿记管理人及存续期管理机构为北京银行股份有限公司，联席主承销商为平安银行股份有限公司。募集资金将用于偿还发行人债务融资工具本金。该期债券注册金额为人民币100亿元，本期发行金额10亿元。发行日为2026年1月29日，起息日为1月30日，上市流通日为2月2日，兑付日为2026年9月4日（遇节假日顺延）。

【2】常州滨湖建发集团：1月28日，常州滨湖建设发展集团有限公司披露2026年度第三期超短期融资券发行文件。本期债券拟发行规模3亿元人民币，期限90天，募集资金将全部用于偿还发行人本部到期存量有息债务。本期债券起息日确定为2026年1月30日，兑付日为2026年4月30日；若兑付日遇法定节假日或休息日，将顺延至下一工作日，且顺延期间不另计利息。发行利率将通过集中簿记建档方式，结合投资人投标结果最终确定。

【土地】

【1】杭州：1月28日，杭州市规划和自然资源局挂牌萧山区世纪城核心单元一宗34.7亩宅地，起始总价13.66亿元，地块将于3月10日揭牌。该地块编号为杭政储出[2026]3号，宗地面积23133㎡，规划建筑面积41639.4㎡，起始楼面价32800元/㎡，四至为东至博奥路，南至文明路，西至丰西路，北至丰二路。地块邻近地铁7号线、6号线，周边教育、商业、医疗配套完善。

【物业】 

【1】中海物业公告2025财年财务表现：2025财年整体收益较2024财年上升约5-7%。南都物业公告2025年年度业绩预告：2025年，南都物业预计实现归属于母公司所有者的净利润9,000.00万元至11,500.00万元，同比大幅增长310.86%至424.99%。

【2】宝龙地产发布主要及关连交易公告，宣布其全资附属公司宝龙地产（维京）控股有限公司拟向Prime Capital Investment Limited出售宝龙商业已发行股本的25%（即160,725,000股股份），总代价为3.608亿港元（约3.61亿港元），每股作价约2.245港元。

【3】建发物业间接全资附属公司利驰香港于2026年1月27日交易时段后，与益悦订立股权转让协议，收购其持有的厦门兆慧25%股权，代价为1489.18万元，须于协议签署后10天内支付。交易完成后，厦门兆慧将成为建发物业的间接全资附属公司。

【4】保利物业发布公告，宣布多项人事变动公告。公告显示，姚玉成由于工作调整原因申请辞去公司执行董事、总经理及战略与可持续发展委员会委员等职务，王英男获公司董事会审议批准出任公司总经理。经保利物业控股股东保利发展控股集团股份有限公司提名，王英男同时获董事会审议批准为公司执行董事候选人。