住宅市场

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今日看点：

【1】上海：“十五五”规划建议，坚持租购并举 增加保障性住房供给

【2】常州城建集团：发行1.2亿超短期融资券，利率1.63%

【3】保利置业：拟发行共计5亿元中期票据

【4】民诚置业：底价4.94亿元竞得金华金义新区低密宅地，楼面价11222元/㎡

【5】康桥悦生活成立北美子公司

【6】新大正中标深圳地铁物业管理发展有限公司采购项目

【政策·市场】

【1】上海：1月19日，《中共上海市委关于制定上海市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》全文发布。该建议提出要推进群众宜居安居，坚持租购并举，满足人民群众多样化多元化住房需求。增加保障性住房供给，加强新时代城市建设者管理者之家筹措供应。强化房屋全生命周期安全管理。加快构建房地产发展新模式，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，推动房地产高质量发展。

【企业】

【1】常州城建集团：1月19日，常州市城市建设（集团）有限公司对外发布2026年度第一期超短期融资券发行情况公告。公告显示，此次发行的债券名称为“26常城建SCP001”，债券期限为270天，起息日定于2026年1月16日，兑付日则为2026年10月13日。计划发行总额与实际发行总额均为1.2亿元人民币，发行价为100元（百元面值），发行利率为1.63%。合规申购家数共计20家，合规申3购金额达到6.27亿元人民币，有效申购家数为6家，有效申购金额为11.63亿元人民币。簿记管理人及主承销商均为中国光大银行股份有限公司，联席主承销商为平安银行股份有限公司。在主承销商自营资金获配情况方面，中国光大银行股份有限公司自营资金获配规模为0万元，占比0%，而平安银行股份有限公司自营资金获配规模为600万元，占比5%。

【2】保利置业：1月19日，保利置业集团有限公司发布2026年度第二期中期票据募集说明书。根据披露，票据注册金额为人民币70亿元，本期发行金额合计人民币5亿元，按100元面值平价发行，后续资金拟用于置换发行人偿还到期债务融资工具本金的自有资金。其中，品种一发行期限为3年期，初始发行金额为人民币1亿元；品种二发行期限为5年期，初始发行金额为人民币4亿元。两个品种间可以进行双向回拨，回拨比例不受限制。本期票据发行日为2026年1月21日，缴款日、起息日及债权债务登记日为2026年1月22日，并于2026年1月23日上市流通。浙商银行股份有限公司担任票据主承销商和存续期管理机构，华夏银行股份有限公司担任联席主承销商。

【土地】

【1】民诚置业：1月19日 ，浙江金华金义新区（金东区）成功出让1宗低密宅地，金华民诚置业有限公司以底价49366万元竞得该地块，楼面价11222元/㎡。该地块为金一中单元JD-09-03-07地块，位于多湖街道康济南街以东、博学街以西、光南路以北，出让面积40730.82㎡，容积率1.01-1.08，建筑面积约4.4万㎡。地块地处金义新区CBD板块，周边交通、教育、商业配套完善。

【物业】

【1】近日，康桥悦生活正式宣布完成美国子公司 Joy link Technology Holdings LLC 的成立，标志着其 "服务 + 科技" 双轮驱动的全球化战略迈入实质性落地阶段。

【2】根据《深铁物业市拓学校项目人力资源外包服务项目结果公告》，新大正物业集团股份有限公司于2026年1月19日公告中标深圳地铁物业管理发展有限公司采购项目，中标金额为250.88万元。