住宅市场

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今日看点：

【1】郑州城建集团：成功发行2.5亿中期票据，利率2.45%

【2】中建方程集团：发行2026年度第一期中期票据，规模10亿元

【3】多家物业企业回购股票

【4】住建部长倪虹于《求实》发文

【企业】

【1】郑州城建集团：近日，郑州城建集团投资有限公司对外发布2026年度第二期中期票据发行情况公告。公告显示，该期债券名称为“26郑州城建MTN002”，期限为5年，起息日和兑付日分别为2026年01月16日和2031年01月16日。计划发行总额与实际发行总额均为2.5亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为2.45%。在申购情况方面，合规申购家数为10家，合规申购金额达到8.2亿元，最高申购价位为2.93，最低申购价位为2.16。其中，有效申购家数为5家，有效申购金额为2.8亿元。此次债券发行的簿记管理人与主承销商均为中信银行股份有限公司，联席主承销商为浙商银行股份有限公司。

【土地】

【1】绍兴：近日，绍兴市柯桥区3宗涉宅用地成功出让，总出让面积约13.15万平方米、总规划建筑面积15.43万平方米，成交金额8.59亿元，均以底价成交。其中，成交总价及楼面价最高的柯桥区ZX-01-01-02地块位于柯西片区，四至为东至永兴路、南至湖门村河、西至马宅池路、北至湖门路，用地性质为住宅用地，出让面积8.51万平方米，规划建筑面积8.68万平方米，起始总价6.26亿元，折合起始楼面价7216元/平方米。该地块最终由绍兴惠西房地产开发有限公司（浙江元垄地产）竞得，成交楼面价7216元/平方米。柯桥区LT-01-01-23地块位于东至十字江路、南至贤家庄溇、西至平地、北至金庄路，为住宅用地，出让面积1.73万平方米，规划建筑面积3.11万平方米，起始总价1.17亿元，起始楼面价3782元/平方米，最终由绍兴兰亭惠风置业有限公司（绍兴兰亭文旅发展）底价摘得，成交楼面价3782元/平方米。柯桥区LT-01-02-13地块位于东至LT-01-02-12地块、南至环山路、西至清流路、北至绍大线，用地性质为综合用地（含住宅），出让面积2.92万平方米，规划建筑面积3.65万平方米，起始总价1.15亿元，起始楼面价3159元/平方米；该地块由绍兴兰亭大昌祥置业有限公司（大昌祥置业）以起始价竞得，成交楼面价3159元/平方米。

【物业】

【1】2026年1月12日-1月16日，碧桂园服务斥资3181.25万港元回购509.4万股，绿城服务斥资869.47万港元回购193.4万股，融创服务斥资124.6万港元回购90万股，永升服务斥资146.52万港元回购80万股。

【2】住房城乡建设部部长倪虹在《求是》杂志发表《高质量推进城市更新》，文章指出实施物业服务质量提升行动，推进物业服务进家庭。