住宅市场

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今日看点：

【1】昆明土地开发投资公司：发行超短期融资券4.99亿元

【2】武汉：主城区4宗地出让揽金17.5亿元，由本地国企分别竞得

【3】成都：新都区廖家湾板块一宗宅地出让，鹏悦地产1.07亿元摘得

【4】新大正发布公司回购股份方案实施完成公告

【5】珠江股份完成A股定向增发

【6】卓越商企服务CFO贾杰辞任

【企业】

【1】昆明土地开发投资公司：12月30日，昆明市土地开发投资经营有限责任公司对外发布了2025年度第五期超短期融资券的发行情况公告。此次发行的债券名称为“25昆明土地SCP005”，债券期限设定为270天，起息日为2025年12月29日，兑付日则定于2026年9月25日。公告显示，昆明市土地开发投资经营有限责任公司计划发行总额为4.99亿元，实际发行总额与计划持平，发行价为100元（百元面值），发行利率为2.65%。在申购情况方面，合规申购家数为11家，合规申购金额达到7.59亿元，有效申购家数为10家，有效申购金额为5.29亿元。最高申购价位为2.77，最低申购价位为2.35。

【土地】

【1】武汉：12月30日，武汉迎来年内最后一次土地拍卖，4宗位于三环内主城区的地块全部成交，总成交金额17.5亿元，均由武汉城建集团、武汉城投集团等本地国企竞得。其中，P（2025）252号宅地由武汉城投置业以楼面地价4251元/平拿下，将为汉阳四新片区新增20.7万方住宅供应；P（2025）253号地块位于江汉区，成交总价4.2亿元，楼面地价19178元/平，将并入武汉城建中央雲璟项目整体开发；洪山区P（2025）254号涉宅地由武汉城联置业（城建+城投+城发+地铁联合体）以7105元/平竞得；江岸区P（2025）255号地块则由武汉城投房产集团以起始价1.93亿元、楼面地价23862元/平摘得，纳入三阳路设计之都更新片区。

【2】成都：12月30日，成都市新都区廖家湾板块一宗宅地出让。该地块编号XD2025-12（070102），面积1.07万㎡，规划建面2.15万㎡，容积率2.0，起始价1.07亿元，最终由成都市鹏悦房地产开发有限公司以5000元/㎡楼面价、零溢价竞得，成交总价1.07亿元。地块位于斑竹园街道柏水社区，距地铁5号线、27号线廖家湾站约0.5公里，3公里范围内覆盖多所中小学及医院，周边香河谷公园等13处景观资源环绕。

【物业】

【1】新大正物业集团股份有限公司关于公司回购股份方案实施完成暨股份变动的公告：截至目前，公司在回购实际区间2025年9月29日至2025年12月29日内，通过股份回购专用证券账户已集中竞价交易方式累计回购公司股份105万股，约站公司总股本的0.46%，最高成交价13.08元/股，最低成交价11.90元/股，成交总金额约1,297.93万元（不含交易费用），实际回购金额已经超出回购方案的下限金额。

【2】广州珠江发展集团股份有限公司关于2023年度向特定对象发行A股股票结果暨股东权益变动的提示性公告。公告显示，珠江股份本次发行股票数量为2.53亿股，发行价格为2.92元/股，募集资金总额为7.38亿元，募集资金净额为7.33亿元，将全部用于补充流动资金及偿还债务。

【3】卓越商企服务集团有限公司宣布了首席财务官及公司秘书的人事变动。据公告，为投入更多时间于个人事务，贾杰先生已辞任首席财务官及联席公司秘书，自2025年12月29日起生效。为确保集团财务管理工作的持续有效运作，董事会进一步宣布，委任现任财务管理中心负责人夏世刚先生自辞任生效日期起全面负责集团的财务管理工作。程淑华女士将继续担任公司秘书，自2025年12月29日起生效。