住宅市场

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今日看点：

【1】东阳城市发展集团：8亿元私募债券项目更新至“通过”

【2】武汉：成交14宗地揽金34.7亿元，保利置业溢价29.93%摘武昌宅地

【3】南昌：成交4宗宅地收金11.65亿元，由南昌市政公用及其联合体包揽

【4】侨银股份拟受让华诚数财所持胜璟一号基金

【5】新大正公告重大资产重组后续协议情况

【企业】

【1】东阳城市发展集团：12月26日，深交所信息平台显示，东阳市城市发展集团有限公司8亿元私募公司债券项目状态更新为“通过”。本期债券承销商为财通证券股份有限公司，该债券面向专业投资者非公开发行。

【土地】

【1】武汉：12月26日，武汉市公开出让14宗国有建设用地，总成交面积82万㎡，总建面112万㎡，成交金额34.7亿元。14宗地中2宗溢价成交，其余均以底价落锤，国企、央企仍是拿地主力。溢价最高的P（2025）238号宅地位于武昌滨江，土地面积1.89万㎡，起始价7.85亿元，经48轮竞价由央企保利置业旗下湖北保利投资以10.2亿元夺得，溢价率29.93%，成交楼面价19504.78元/㎡。另一宗溢价地块为洪山区P（2025）242号商服地块，起始价1050万元，民企湖北鹏诚宇科技经17轮竞价以1400万元拿下，溢价率33.33%，成交楼面价6666.67元/㎡

【2】南昌：12月26日，江西省南昌市公共资源交易中心公开出让4宗涉宅用地，总用地面积约246.84亩，规划建筑面积合计28.66万㎡，最终全部以起始价成交，收金11.65亿元。其中，编号DACJ2025015地块位于青山湖区，面积59.23亩，容积率1.3，起始总价2.0亿元，由北京昌政大道实业有限公司（南昌市政公用集团）以楼面价3900元/㎡竞得。其余3宗均位于红谷滩区西站商务行政板块，面积合计187.61亩，规划容积率1.8-2.0，起始楼面价3725-4275元/㎡，最终由北京昌政大道实业与南昌云网置业（红谷滩城投）联合体分获，成交总价9.65亿元。

【物业】 

【1】12月25日，侨银股份公告称，近日，公司与广州华诚数财信息科技有限公司签署了《广州侨鑫胜璟一号创业投资合伙企业（有限合伙）份额转让协议书》  ， 拟受让华诚数财所持有的广州侨鑫胜璟一号创业投资合伙企业（有限合伙）16.6667%的有限合伙份额，对应的认缴出资额为人民币1,000万元，实缴出资额为人民币0元。

【2】新大正发布公告：新大正本次交易涉及的风险因素及审批程序已在2025年9月29日披露的预案中详细说明。截至公告日，未发现新的重大风险事项或可能导致交易双方撤销、中止本次交易方案或对本次交易方案作出实质性变更的事项。本次交易构成关联交易，预计构成重大资产重组，但不构成重组上市。