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中指快评丨碧桂园141亿美元境外债重组获批,债务重组正式全部完成
碧桂园债务重组正式全部完成,企业经营真正进入新阶段
有消息称,12月4日,碧桂园(02007.HK)的141亿美元离岸债务重组计划获香港法院正式批准。虽然债权人此前已经批准重组计划,但法院的批准意味该计划可以继续推进,从而减轻碧桂园的债务负担。
中指研究院分析认为:这一消息标志着碧桂园债务重组正式全部完成,企业经营真正进入新阶段。2025年9月,碧桂园完成境内债重组。此次香港高等法院批准碧桂园的境外债务重组计划,从法理角度来说,碧桂园境外债重组完成。境内债、境外债均重组完成,标志着碧桂园债务重组正式全部完成,企业经营真正进入新阶段,增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心,有助于快速恢复正常经营。
从财务角度来说,碧桂园短期偿债压力骤减,显著改善资产负债表。一是,碧桂园境外债重组能降债约117亿美元,对应约人民币840亿元有息债务,新债务工具的融资成本大部分大幅降至1.0%—2.5%的低位区间,且最长债务期限达11.5年。每年能节省巨额债务支出,未来五年内无集中兑付压力,偿债压力骤减,为经营恢复提供了宝贵的缓冲期。二是,确认最高约700亿元重组收益,将增厚净资产,显著改善资产负债表,为战略转型赢得窗口期。
对其他化债企业可以有较多借鉴。一是,方案设计多元与灵活,采用“现金回购+股权工具+新债置换+实物付息”组合包,提供多种选项满足不同债权人诉求。提供“菜单式”选择,正视债权人不同的风险偏好和流动性需求,用灵活性换取高支持率。二是,核心策略要实质性削债,重组方案的核心是削债而非单纯展期,碧桂园削减境外有息负债约840亿元,并大幅降低利率。三是,大股东用诚意建立信任,控股股东带头将11.48亿美元股东贷款全额转股,并签署不可撤回承诺,展现了大股东与公司共渡难关的决心。利益绑定至关重要,大股东率先承担损失,能极大增强债权人的信心,是方案获得通过的“强心针”。
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来源: 中指研究院
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中指云网讯: 11月5日晚间,融创中国控股有限公司发布公告,约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准。这意味着,融创将成为首家境外债基本清"零"的大型房企。11月6日,碧桂园(02007.HK)发布公告,公司境外债务重组方案在11月5日的债权人会议上获得通过。这意味着,这家头部民营房企境外债务重组,跨过最为关键的一道"关口"。 中指研究院监测数据显示,截至目前,21家出险房企债务重组、重整获批及完成,化债总规模约合人民币1.2万亿元,将极大减轻这些企业在短期内公开债务偿还压力。这些企业总有息负债规模接近2万亿,短期内偿还压力较小,进入安全期。出险房企通过多种方式削债,改善资产负债表。出险房企债务重组及重整获批,将加速整体房地产风险出清进程。 融创此次债务重组完成具有重要意义。一是,减少债务规模,债务压力骤降。此次香港高等法院批准,标志着融创第二轮境内外债务重组全部完成,这轮债务重组后整体偿债压力预计下降近600亿元人民币,每年可节约大量利息支出。二是,修复资产负债表,有利于可持续经营。债务规模明显减少,资产负债率明显下降,修复资产负债表,有利于公司的可持续经营。 尽管债务重组取得重大进展,但融
来源: 中指研究院
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