住宅市场

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今日看点：

【1】中国电建地产集团：20.95亿元私募债券项目更新至“已受理”

【2】苏州城投：成功发行10亿超短期融资券，利率1.63%

【3】嘉兴：嘉兴福达建设2.24亿底价竞得嘉兴秀洲区1宗宅地，楼面价6262元/m²

【4】南京：土拍两宅地收金8.59亿元，安徽国信溢价23.57%夺谷里地块

【5】恒达集团与恒达物业签订2025年物业管理服务总协议

【6】万物云公告万科企业抵押1532万股公司股份予深铁

【企业】

【1】中国电建地产集团：近日，上交所披露，中国电建地产集团20.95亿元私募公司债项目状态已更新为“已受理”，受理日期为2025年11月14日，承销商为中信证券。本期债券面向专业投资者非公开发行，品种为私募，发行人仍为中国电建地产集团有限公司。

【2】苏州城投：11月28日，苏州城市建设投资发展（集团）有限公司宣布成功发行2025年度第二期超短期融资券。此次债券简称为“25苏城投SCP002”，债券代码为012582910，期限为119天，起息日定于2025年11月28日，兑付日则为2026年3月27日。本期超短期融资券计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为1.63%。申购情况显示，合规申购家数为6家，合规申购金额达到5.7亿元，有效申购家数同样为6家，有效申购金额也为5.7亿元，最高申购价位与最低申购价位分别为1.63和1.58。

【土地】

【1】嘉兴：近日，嘉兴秀洲区1宗四代宅地由嘉兴嘉创置业有限公司（嘉兴福达建设）以2.24亿元底价成交，楼面价6262元/㎡。该地块编号2025嘉秀洲-047号，位于加创路西侧、新溪路北侧，出让面积26572㎡，容积率1.35，建筑面积35872.2m²，规划密度不大于30%，建筑限高60m，可建设为立体生态住宅。

【2】南京：近日，南京集中出让两幅宅地，合计收金8.59亿元。其中，江宁谷里G85地块引来半小时39轮争夺，最终安徽国信建设以5.4亿元、溢价23.57%竞得，成交楼面价5037元/㎡；浦口桥林G84地块由芯源房地产底价3.19亿元摘得，成交楼面价6047元/㎡。

【物业】 

【1】恒达集团（控股）有限公司发布公告，与恒达物业管理签订了2025年物业管理服务总协议，期限由2026年1月1日起至2028年12月31日止。

【2】万物云发布公告称，根据深铁与万科签订的220亿元贷款框架方案，万科企业将以深铁集团（作为质权人）为受益人提供资产抵押，作为框架方案项下贷款的担保。目前双方约定以万科企业所持有的约1532.11万股万物云公司股份进行抵押。