住宅市场

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今日看点：

【1】住建部：建立房屋全生命周期安全管理制度

【2】光明地产：发行8亿元第二期中期票据 利率2.77%

【3】金华：一宗安置房用地77轮竞价、4.89亿元成交

【4】侨银股份中标河北涞水县环卫项目

【政策·市场】

【1】住建部：倪虹在文中表示，要建立房屋全生命周期安全管理制度。从我国存量房屋规模大、建成时间长的实际出发，加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险制度，强化房屋安全保障。房屋安全体检制度旨在及时发现房屋安全风险隐患。房屋安全管理资金制度旨在解决房屋修缮资金问题。房屋安全管理资金由个人账户和公共账户组成，个人账户即业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行；公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，通过财政预算安排、土地出让金归集等方式筹集。房屋质量安全保险制度旨在以市场化方式提高安全保障能力。

【企业】

【1】光明地产：近日，光明房地产集团股份有限公司发布公告，宣布2025年度第二期中期票据发行结果。本次发行已获得公司董事会及股东大会批准，并已收到中国银行间市场交易商协会的《接受注册通知书》。本次发行的中期票据简称为“25光明房产MTN002”，期限为3年，起息日定于2025年10月29日，兑付日则为2028年10月29日。计划发行总额与实际发行总额均为8亿元，发行利率为2.77%，发行价为100元/百元面值。合规申购家数共计29家，合规申购金额达到23.7亿元，有效申购家数为11家，有效申购金额为8.3亿元。最高申购价位为3.60，最低申购价位为2.60。

【土地】

【1】金华：近日，浙江金华经济技术开发区一宗安置房用地经过77轮竞价，由杭州旗峰云辉置业有限公司以总价4.89亿元竞得，成交楼面价5592元/平方米，溢价率24.42%。地块位于环城西路以东、双溪西路以南、敬业街以西、宾虹路以北，出让面积3.5万平方米，规划建筑面积8.75万平方米，容积率2.5，起始价3.93亿元。地块为用于安置的商品房用地，政府暂定回购总价约9.15亿元，其中安置房回购面积不少于8.49万平方米，单价9100元/平方米；地下回购面积不少于4.76万平方米，单价3000元/平方米。

【物业】 

【1】侨银股份公告称，收到河北省保定市涞水县城区环卫一体化合作运营项目（二次）的中标通知书，中标价为20498100.00元/年，服务期限为25年，预估中标总金额约为5.12亿元。