住宅市场

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今日看点：

【1】云南：省委召开城市工作会议，要在加快房地产发展上下功夫

【2】珠海华发集团：发行14.2亿人民币债券

【3】义乌：佛堂镇宅地溢价22.4%成交，鑫盛地产1.53亿竞得

【4】新大正累计回购0.07%股份

【政策·市场】

【1】云南：近日，云南省委城市工作会议在昆明召开，深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，深化落实总书记考察云南重要讲话精神，全面落实中央城市工作会议部署，研究安排全省城市工作任务，强调要明确思路、突出重点，走好具有边疆民族地区特点的城市高质量发展之路，为开创云南发展新局面提供有力支撑。会议强调，全省各地区各部门深入贯彻党中央决策部署，城镇化进程稳步推进，城市综合承载能力不断增强、公共服务体系更加健全、管理水平明显提升、人居环境显著改善。未来3到5年，是云南加快城市发展的重要机遇期，要深刻认识我省城市发展的现状与潜力，用好生态宜居的独特优势、资源禀赋的比较优势、城镇化的后发优势，坚定信心、真抓实干，掀起新一轮城市建设高潮，推动全省城市发展迈上一个新台阶。

【企业】

【1】珠海华发集团：10月13日，珠海华发集团发行14.2亿人民币债券，息票率3.05%，最终认购超3.8倍。本次发行类型为固定利率、高级无抵押有担保债券，规模14.2亿元人民币，期限3年期，最终指导价及息票率均为3.05%。认购情况方面，债券最终认购金额54.5亿美元，来自46个账户。

【土地】

【1】义乌：10月13日，浙江义乌佛堂镇出让一宗城镇住宅兼商业用地，经过29轮竞价，由义乌市鑫盛房地产开发有限公司以总价1.53亿元竞得，溢价率22.4%。该地块位于佛堂镇核心区域，总用地面积7636㎡（约11.5亩），规划建筑面积1.68万㎡，容积率2.2，建筑限高35米。起始价1.25亿元，起始楼面价7441元/㎡；最终成交楼面价9108元/㎡，较起始价高出1667元/㎡。

【物业】 

【1】10月12日，新大正发布公告，截至2025年9月30日，公司已实施回购150,000股，占公司总股本的0.07%，其中，最高成交价为13.08元/股，最低成交价为12.04元/股，成交金额1,878,800元（不含交易费用）。