住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】中建国际投资：发行10亿元超短期融资券，利率1.53%

【2】杭州余杭城发投资集团：40亿公司债券项目状态为已受理

【3】靖江：1.56亿元挂牌1宗住宅用地

【4】扬州：挂牌2宗宅地，总起始价5.23亿元

【5】特发服务发布公告：股东银坤公司拟3月内减持2%股份

【6】中奥到家与中交洽谈F+EPC+O合作

【企业】

【1】中建国际投资：9月18日，中建国际投资集团有限公司宣布2025年度第五期超短期融资券发行情况。该期债券简称为“25中建投资SCP005”，债券代码为012582249，期限为71天，起息日定于2025年9月18日，兑付日则为2025年11月28日。据公告，该期超短期融资券计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行利率为1.53%，发行价格为100元/百元面值。合规申购家数为5家，合规申购金额达到11.90亿元。有效申购家数同样为5家，有效申购金额为10.30亿元。最高申购价位为1.63%，最低申购价位为1.49%。

【2】杭州余杭城发投资集团：9月18日，据上海证券交易所信息披露，杭州余杭城市发展投资集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。此次债券发行人为杭州余杭城市发展投资集团有限公司，拟发行总额达40亿元人民币，债券品种为私募，承销商阵容包括中信证券、东方证券、财通证券及东吴证券。

【土地】

【1】靖江：9月18日，靖江市自然资源和规划局发布土地挂牌公告，以挂牌方式出让1宗住宅用地的国有土地使用权。公告显示，靖储2025挂5号地块，位于十圩港东侧、虹兴北路西侧，出让面积13038平方米，容积率1.01-1.5，规划为住宅用途，起始价15646万元，增价幅度为100万元每次。根据出让要求，该地块建筑密度不超过38%，绿化率不低于30%，出让年限70年。竞买人须具备房地产开发资质，不接受联合申请及自然人报名。

【2】扬州：9月18日，扬州市自然资源和规划局发布土地挂牌公告，以挂牌方式出让2宗住宅用地的国有土地使用权。其中，GZ748号地块位于平山乡，东至侨城路，南至规划道路，西至规划相别路，北至隋炀西路，出让面积84722平方米，容积率不少于1.1，规划为住宅用途，地块起始价38250万元。GZ767号地块位于蒋王街道，东至规划悦来路，南至文汇西路，西至规划七里沟路，北至规划公园绿地，出让面积21693平方米，容积率不少于1.1，起始价14050万元。

【物业】 

【1】9月17日晚，特发服务公告披露，持有深圳市特发服务股份有限公司股份14,787,500股的股东新余市银坤企业管理股份有限公司计划以集中竞价或大宗交易方式减持股份数量合计不超过3,380,000股（占公司总股本的2%）；其中以集中竞价方式减持所持有公司股份不超过1,690,000股,即不超过公司总股本的1%；以大宗交易方式减持所持有公司股份不超过1,690,000股,即不超过公司总股本的1%。

【2】中奥到家集团董事局主席刘建在集团总部与中交城投商管公司执行董事张海平、中交三公局粤港澳区域分公司总经理臧晓鹏就F+EPC+O模式合作展开洽谈，旨在整合投融资、建设与运营能力，探索城市服务新路径。此次合作标志着城市服务正成为物业行业突破增长边界的关键赛道。