住宅市场

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今日看点：

【1】北京城建：成功发行18亿元中期票据，利率2.13%

【2】青岛：中海8.41亿摘得市北区CBD元鼎地块，溢价率0.61%

【3】淮北：挂牌一宗60亩宅地，起价1.02亿元

【4】恒大物业复牌并发相关公告

【企业】

【1】北京城建：9月12日，北京城建集团有限责任公司发布2025年度第三期中期票据发行情况公告。此次发行的债券简称为“25京城建MTN003”，债券代码为“102501577”，期限为2+N年期，起息日定于2025年9月11日。该期票据基础发行金额为0亿元，发行金额上限为18亿元，实际发行总额达到上限，即18亿元，发行利率为2.13%，发行价额为每张100元。

【土地】

【1】青岛：9月12日，青岛市北区CBD核心元鼎地块完成出让。中海地产旗下青岛博莱置业有限公司经过5轮竞价，以楼面地价13180元/㎡、总价8.41亿元竞得，溢价率0.61%，击败招商蛇口。地块位于南京路以西、辽阳西路以南，占地约2.66万㎡，容积率2.4，总建面约6.38万㎡，其中住宅占比不超85%。项目紧邻地铁3号线与4号线换乘站错埠岭站，周边教育、医疗、商业配套成熟。

【2】淮北：9月12日，安徽省淮北市自然资源和规划局集中挂牌6宗国有建设用地，总面积约6.74万平方米，涵盖住宅、商业及工业用途。本次最受关注的淮自然资规挂〔2025〕21号地块位于杜集区光明路东、淮海东路北，为二类城镇住宅用地，面积4万平方米（约60亩），容积率1.0-1.8，出让年限70年，竞买起价1.02亿元，保证金2040万元。

【物业】 

【1】9月11日晚，恒大物业公告称，收到控股股东中国恒大及CEGHoldings清盘人发来的接洽函称，清盘人一直寻求机会出售中国恒大及CEGHoldings所持的恒大物业股份。目前，恒大方面直接或间接持有恒大物业已发行股本的51.016%。