住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】北京北辰实业：成功发行2.19亿元中期票据，利率2.35%

【2】中交房地产集团：成功发行两期中期票据，总额10亿元

【3】武汉：5宗商业用地成功出让，总成交额达4.298亿元

【4】郑州：巩义兴瑞置业2.24亿元竞得一地块，溢价率5.66%

【5】合肥市住房保障和房产管理局正式发布《合肥市住宅小区物业服务公开工作指引》

【6】东原仁知服务发布中期业绩公告

【7】多家机构维持万物云“买入”评级

【企业】

【1】北京北辰实业：8月20日，北京北辰实业股份有限公司发布2025年度第二期中期票据发行情况公告。公告显示，此次发行的债券简称为“25北辰实业MTN002”，债券代码为102501550，期限为3年，起息日和兑付日分别为2025年8月20日和2028年8月20日。计划发行总额与实际发行总额均为2.19亿元，发行价为100元/百元面值，发行利率为2.35%。申购情况方面，合规申购家数为13家，合规申购金额为6.05亿元，有效申购家数为5家，有效申购金额为2.21亿元。最高申购价位为3.2%，最低申购价位为2.0%。

【2】中交房地产集团：8月20日，中交房地产集团有限公司发布2025年度第五期中期票据发行情况公告。此次发行的票据分为品种一和品种二，发行总额10亿元。品种一（“25中交房产MTN005A”）期限为2年，起息日为2025年8月19日，兑付日为2027年8月19日，计划发行总额和实际发行总额均为4亿元，发行利率为2.64%，发行价为100元/百元面值。合规申购家数为13家，合规申购金额为10.5亿元，有效申购家数为6家，有效申购金额为4亿元。品种二（“25中交房产MTN005B”）期限为3年，起息日为2025年8月19日，兑付日为2028年8月19日，计划发行总额和实际发行总额均为6亿元，发行利率为3.05%，发行价为100元/百元面值。合规申购家数为6家，合规申购金额为7.7亿元，有效申购家数为6家，有效申购金额为6.1亿元。

【土地】

【1】武汉：8月20日，武汉市成功出让5宗商业及公共配套用地，总面积达119446平方米，总建筑面积为127538平方米，总成交金额为4.298亿元人民币。此次出让的地块中，P（2025）067号地块位于硚口区工农路与惠安大道交汇处汉江湾C2地块，由武汉泓晟云产业园管理有限公司以底价4690万元竞得，楼面价为2808.38元/平方米。P（2025）072号地块和P（2025）073号地块均位于东西湖区，分别由武汉城发商业投资有限公司以底价7330万元和5435万元获得，楼面价分别为3641.69元/平方米和3271.14元/平方米。P（2025）074号地块同样位于东西湖区，由武汉城发商业投资有限公司以底价18475万元竞得，楼面价为2770.07元/平方米。P（2025）075号地块由湖北联合交通投资开发有限公司以底价7050万元获得，楼面价高达9527.03元/平方米，该地块用途包括公路、公用设施营业网点等。

【2】郑州：8月20日，巩义兴瑞置业以总价22389万元，溢价率5.66%，成功竞得郑州东风路10号地块，折合楼面地价4709元/平方米。此次竞拍地块占地28.53亩，容积率2.5，限高80米，建筑密度小于20%，绿化率大于35%，起始总价21189万元人民币，保证金10000万元，起始楼面价4456元/㎡，增幅100万/次。该地块为五龙口城中村改造用地，采用网上挂牌方式出让，价高者得。竞拍吸引了多家外来地市房企参与，最终巩义兴瑞置业脱颖而出。

【物业】

【1】8月20日，合肥市住房保障和房产管理局正式发布《合肥市住宅小区物业服务公开工作指引》，在全市范围内推行物业服务事项、物业服务收费、公共收益、办事时效承诺等信息的公开制度。

【2】东原仁知服务（02352.HK）发布中期业绩公告，期内，公司实现集团收益约为7.94亿元，较2024年同期的7.7亿元增加约3.1%，毛利1.1亿元，总在管建筑面积为6600万平方米。

【3】光大证券8月20日发布评级报告称，维持万物云“买入”评级；招银国际8月20日发布评级报告称，维持万物云“买入”评级，最高目标价为29.88港元；中金发布研报，维持万物云跑赢行业评级，目标价27.5港元。