住宅市场

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今日看点：
 

【1】泉州城建集团：成功发行5亿中期票据，利率1.97%

【2】郑州城市发展集团：发行10亿人民币和2.1亿美元可持续发展债券

【3】石家庄：百强房企天正地产集团首进石家庄，以5.48亿元斩获裕华路【2025】037号优质地块

【4】深圳：深业联合龙华建设17.89亿元竞得龙华一宗宅地，溢价率15.1%

【5】上海新世纪房产服务挂牌转让青岛国信上实城市物业35%股权

【6】金地空间科技为影儿时尚集团环球总部提供服务

【企业】

【1】泉州城建集团：8月8日，泉州城建集团有限公司发布2025年度第二期中期票据（品种一）发行情况公告。公告显示，该期债券名称为“25泉州城建MTN002A”，期限为5年，起息日和兑付日均为2025年08月08日和2030年08月08日。计划发行总额与实际发行总额均为5亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为1.97%。合规申购家数为23家，合规申购金额20.3亿元，有效申购家数为10家，有效申购金额5.3亿元。最高申购价位为2.60%，最低申购价位为1.80%。

【2】郑州城市发展集团：8月8日，郑州城市发展集团有限公司（简称“郑州城市发展集团”）在中国郑州发行了10亿人民币和2.1亿美元可持续发展债券，息票率分别为2.55%和4.6%，以满足融资需求。该债券已定价，惠誉评级BBB+稳定。债券为RegS、固定利率、以美元和人民币计价的高级无抵押可持续发展债券。

【土地】

【1】石家庄：8月8日，百强房企天正地产集团，逆势开疆拓土，首入石门，成功斩获一宗优质地块，成交价为5.48亿元人民币。该地块编号为裕华路【2025】037号，位于裕华东路以南、谈固东街以东，土地出让面积为33145.49平方米，规划建筑面积为66291平方米，1.0< 容积率 ≤2.0。地块起始价为5.45亿，成交价为5.48亿元，成交楼面价为8267元/平方米，溢价率为0.55%。

【2】深圳：8月8日，深圳龙华区出让1宗宅地，最终经过47轮竞拍，地块由深圳市深业兴鹏投资有限公司（深业）联合深圳市龙清工业园投资发展有限公司（龙华建设）以178900万元竞得，溢价率15.1%，成交楼面价35030元/平方米。该地块为龙华区大浪与民治街道交汇处A815-0037地块，土地面积16475.54平方米，容积率3.1，建筑面积51070平方米，起价155400万元，楼面起价30429元/平方米。

【物业】

【1】青岛国信上实城市物业发展有限公司35%股权被挂牌出让，转让底价3136万元。转让方为上海新世纪房产服务有限公司。根据年度审计报告，公司在2024年营业收入3.08亿元，净利润1561.46万元，负债总计3.03亿元。青岛国信发展（集团）有限责任公司持有65%股份，上海新世纪房产服务有限公司持有其35%股份。

【2】8月7日，据金地智慧服务发布，深圳服装行业领军企业影儿时尚集团环球总部正式落成，新总部建筑面积约10万平方米，是一座集研发、中试、办公、商业于一体的“数智化文化创意产业园区”。金地空间科技的物业服务将围绕智慧通行管理、设备设施管理、物业收费管理和资产经营管理展开。