住宅市场

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今日看点：
 

【1】温州：优化调整住房公积金政策，推动房地产市场回稳

【2】许昌城投：发行2025年度第一期中期票据，规模5亿元

【3】济南产发：15亿ABS项目状态更新为“已反馈”

【4】苏州：新振建设4.452亿元拿下高新区太湖科学城宅地

【5】卓瑞地产绿城服务战略合作

【6】侨银股份新设城市管理公司

【7】深物业A监事会主席马洪涛因工作调动辞职

【政策·市场】

【1】温州：近日，温州市对住房公积金多项业务政策进行了优化调整。此次调整以“以房留人、租购并举”为核心导向，旨在帮助职工解决刚性和改善性住房需求，推动房地产市场回稳，为温州“强城行动”和“双万城市”建设注入动力。此次政策调整覆盖了灵活就业人员、租房群体、购房家庭、退役军人等多个群体，从缴存认定、提取额度、贷款额度、首付比例到操作流程等多维度发力，切实减轻职工住房负担，激发住房消费潜力。

【企业】

【1】许昌城投：8月7日，许昌市城投发展集团有限公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。根据公告，该期债券简称“25许昌城投MTN001”，债券代码为102583255，期限为5年，起息日定于2025年8月7日，兑付日则安排在2030年8月7日。计划发行总额与实际发行总额均为5亿元人民币，发行价为100元（百元面值），发行利率为2.74%。在申购情况方面，合规申购家数共计12家，合规申购金额达到17.9亿元人民币。有效申购家数为9家，有效申购金额为5.2亿元人民币。最高申购价位为3.20%，最低申购价位为2.63%。

【2】济南产发：8月7日，上海证券交易所披露信息显示，五矿证券-济南产发优质商业物业1-3期资产支持专项计划状态更新为“已反馈”。该债券发行人为山东新纪元智能城市建设有限公司，拟发行总额15亿元人民币，品种为资产支持证券(ABS)，由五矿证券承销。

【土地】

【1】苏州：8月7日，苏州高新区太湖科学城一宗宅地成功出让，成交价为4.452亿元人民币。该地块编号为苏地2025-WG-Z15号，位于弘景路南、锦峰南路绿化地西，土地出让面积为33919.7平方米，规划建筑面积为35615.68平方米，容积率为1.05，地上建筑限高26米。地块起始价与成交价均为4.452亿元，成交楼面价为12500元/平方米，溢价率为0%。最终，苏州高新区新振建设发展有限公司以底价竞得该地块。

【物业】

【1】卓瑞地产与绿城服务战略合作发布会暨“悦享荟”服务体系首发活动在杭州举办。通过“悦享荟”服务体系的推出，双方将携手为业主打造更加便捷、舒适、安全的居住环境，满足业主多元化的生活需求。

【2】侨银股份旗下广东侨银碳资源经营管理有限公司在广州新设广州侨博城市管理有限公司，注册资本500万元，法定代表人为刘宁馨，经营范围：市政设施管理；智能输配电及控制设备销售；碳减排、碳转化、碳捕捉、碳封存技术研发；集中式快速充电站；电动汽车充电基础设施运营等。

【3】深物业A发布公告，宣布监事会主席马洪涛先生因工作调动原因辞去公司监事会主席及监事职务，并不再担任公司任何职务。该辞职报告自送达监事会之日起生效。