住宅市场

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今日看点：

【1】政治局会议：高质量开展城市更新

【2】广西投资集团：60亿元公司债获上交所受理

【3】北投集团：99亿元ABS状态已更新为“已受理”，中信建投承销

【4】深圳：深业集团底价19.06亿竞得龙华上塘宅地

【5】南京：13幅地块68.9亿元全部成交，扬子江置业28亿竞得三宗地

【6】通用物业与润华物业签署战略合作协议

【政策·市场】

【1】政治局会议：7月30日，中共中央政治局召开会议，会议指出，要持续防范化解重点领域风险。落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。积极稳妥化解地方政府债务风险，严禁新增隐性债务，有力有序有效推进地方融资平台出清。增强国内资本市场的吸引力和包容性，巩固资本市场回稳向好势头。

【企业】

【1】广西投资集团：7月30日，上海证券交易所信息披露显示，广西投资集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态已更新为“已受理”。此次债券发行总额为60亿元人民币，品种为公募，由中信建投证券和国海证券承销。

【2】北投集团：7月30日，据上海证券交易所信息披露，北京北投投资管理有限公司作为发行人的北投集团1-6期资产支持专项计划，状态已更新为“已受理”。该公司计划发行的债券总额为人民币99亿元，品种为资产支持证券（ABS），并选定中信建投证券作为承销商。

【土地】

【1】深圳：7月30日，深圳市深业兴鹏投资有限公司以底价19.06亿竞得龙华上塘的A815-0036宅地。该公司由深业集团100%持股。宗地位于龙华区大浪与民治街道交汇处，土地用途二类居住用地，土地面积21920.84平方米，楼面地价约28050元/平方米。根据规划设计要点显示，规定容积率为3.1，新建规定建筑面积67950平方米，其中住宅60390平方米、商业1400平方米、幼儿园4500平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、社区级公共配套用房1500平方米、物业服务用房160平方米。

【2】南京：7月30日，南京市土地市场信息发布交易公告，2025宁出第15号、17号、18号，宁新区出第03号出让公告网上交易共计成交13幅地块，总成交价达68.915亿元，其中南京扬子江开发置业有限公司以总价28.1亿元竞得江北新区三宗地块。

【物业】

【1】通用技术集团物业管理有限公司与山东润华物业管理有限公司举行了战略合作协议签约仪式。双方代表签署了战略合作协议及相关合作意向书，将在非诊疗一体化智慧医院服务模式、市场开发及数字化建设等领域展开深度合作。新兴集团将全力支持双方的协同创新，共同打造行业标杆项目，为提升医院后勤服务品质树立新典范。