住宅市场

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受访者集中在主力购房人群

样本分布在主力购房年龄段、主力能级城市：从城市能级和年龄分布来看，受访者中，绝大部分是在二线和三四线城市工作的青年，主要集中于85后-95后，年龄约为27-41岁，是目前购房、置换需求的主力军。

样本分布在31个省份约251个城市：从样本省份分布来看，受访者分布在31个省份，广东、福建、重庆、贵州、江苏、甘肃、山东、北京、浙江、广西、河南、安徽等省份问卷收集量均超300份。受访者覆盖城市达到251个，重庆、北京、广州、南京、杭州、上海、深圳、苏州、济南、太原、成都、合肥、西安、郑州、天津、长沙、武汉、宁波、青岛、兰州、佛山、东莞、泉州、莆田、宁德等热点城市样本量均超100份。

居民购房信心延续底部震荡，入市节奏仍相对缓慢

居民置业意愿环比走弱:6月底居民购房意愿强于上月占比约为15%环比下降2.6个百分点，降至相对低位水平；购房意愿弱于上月占比提升，3月底占比约为34%，环比增加5.0个百分点，再次回升至阶段高位水平。整体来看，居民购房需求阶段释放后支撑度减弱，市场降价促销现象增加，买卖双方博弈加大，居民观望情绪提升，购房信心出现转弱其中一线城市高位微降，二线、三四线需求集中释放后，购房信心快速回落，分别下降5个百分点、3个百分点。

居民购房节奏出现一定延迟:6月底居民一年内购房占比约为51%，环比下降2.1个百分点，其中半年内购房占比约为16%，环比下降1.2个百分点，半年-1年的购房占比小幅下降，占比约为35%，环比下降0.9个百分点。整体来看，二季度以来市场运行有所转弱，楼市改善预期出现下滑，居民购房入市节奏出现一定放缓，逐步回落至中低水平。

主要制约因素仍位居高位:收入不稳定、房价会下跌、还贷压力大仍位居前三位，占比均超35%。尽管相比2024年9月占比出现小幅回落但整体仍处高位，在宏观经济复苏基础仍需巩固背景下，主要制约因素短期仍会持续影响购房者置业节奏。项目烂尾风险出现明显下滑，占比约为26%，较2024年9月下降4.4个百分点，主要得益于融资协调机制的快速落实，交付风险出现明显减弱。

居民风险偏好减弱，仍需政策提振未来预期

居民收入稳定预期增加:根据调查显示，6月收入增加占比延续下降，居民收入增加占比约为38%，环比下降0.2个百分点。稳定预期提升，占比约为38%，环比增加0.7个百分点，回升至阶段高位。收入减少及失业占比出现下降，占比约为20%，环比下降0.6个百分点，收入下降预期出现阶段下降。整体来看，居民对未来收入预期略有改善收入下降及失业预期略有下滑，稳定预期提升，但收入增加预期出现减弱;中美贸易局势波动下，宏观经济修复动力减弱，居民就业压力仍较大，未来收入预期改善仍需时间。

居民对房价稳定预期增加:房价下跌预期稳中有降，6月底居民房价下跌预期约为26%，环比下降1.3个百分点。房价稳定预期增加，6月底居民房价稳定预期约为54%，环比增加2.4个百分点。房价上涨预期不足，6月底居民房价上涨预期约为14%，环比下降0.5个百分点，整体来看，短期居民房价稳定预期出现提升，但目前房价下跌预期持续高于上涨预期，叠加市场“降价促销”现象增多，短期房价止跌企稳压力仍相对较大。

居民风险偏好减弱，储蓄意愿增加:6月居民储蓄意愿出现回升6月更多储蓄占比约为55%，环比增加5.9个百分点;风险偏好出现收缩，更多投资占比约为23%，环比下降5.7个百分点。

仍需政策改善市场发展预期:二季度以来楼市运行出现一定走弱的迹象，政策效果出现快速衰减，置业信心、置业节奏均出现一定下滑，仍需强力政策改善市场发展预期。从政策期待方向来看，货币化安置/房票安置为居首位，占比达到36%，有利于增加购房需求、提升购房能力;其次是提供购房补贴，刺激需求释放;再次是下调房贷利率与存量收储，占比均为37%.

以上结论为置业调查部分内容

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