住宅市场

为持续反映居民置业心态、近期密集出台政策效果，中指调查开展对城市居民的置业意愿调查，并基于调查数据形成分析报告，以动态了解最新形势下，居民置业信心、置业计划、价格预期及政策预期等。

2月底中指调查依托CREIS中指·云调研平台形成问卷；通过房天下网站平台、房天下经纪云、中指调查公众号以及中指研究院各分院等渠道进行问卷收集。本次共计收集问卷超1万份，现将居民置业变化趋势进行分析，供行业和社会各界参考。

置业调查部分核心结论

一、居民购房信心略有改善，入市节奏稳中有升

◎居民置业意愿低位增加：2月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比增加0.3个百分点，出现小幅增加；购房意愿弱于上月占小幅增加，2月底占比约为31%，环比增加1.8个百分点，处于中位水平；购房意愿稳定占比出现下降，环比下降2.1个百分点。整体来看，春节过后，居民置业意愿出现分化趋势，刚需及学区购房者入市积极性相对较高，带动购房意愿强于上月占比提升，而改善购房者观望情绪仍相对明显，入市较为谨慎。其中一线城市购房意愿提升相对明显，强于上月占比增加0.7个百分点，二线、三四线置业意愿延续低位水平，强于上月占比环比基本持平。

图：近一年居民置业意愿变化

◎居民购房节奏有所加快：2月底居民一年内购房占比约为49%，环比增加2.8个百分点，其中半年内购房占比约为16%，环比增加0.6个百分点，半年-1年内购房占比约为33%，环比增加2.2个百分点，2年以上购房占比出现不同程度下降。整体来看，春节过后，购房入市节奏出现修复，3月房企营销力度提升，有利于提升居民购房节奏，预计居民咨询买房的活跃度或将提升，带动积压需求陆续释放。

图：近一年居民购房计划变化

◎居民准备看房占比持续低位：2月底居民准备看房占比持续相对低位水平，占比约为46%，环比上升0.3个百分点。春节过后，居民看房计划逐步修复，但目前居民购房积极性仍相对较弱，计划看房占比虽有小幅提升，但仍处于相对低位水平。

图：居民准备看房占比变化