住宅市场

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今日看点：

【1】淄博：发布优化部分住房公积金贷款政策 夫妻最高可贷100万元

【2】恒基地产：香港两物业套现4732万港元 启德天泷成交价4214万港元

【3】苏州：吴中甪直镇宅地1.9亿元成交 溢价率39.25%

【4】三亚：2025年首宗宅地拍卖落槌 方大健康置业13.09亿元竞得海棠湾地块

【5】众安智慧生活人事变动

【政策·市场】

【1】淄博：6月18日，淄博市住房公积金管理中心发布关于优化淄博市部分住房公积金贷款政策的通知。淄博市住房公积金贷款额度上调，夫妻双方连续缴存最高可贷100万元，单方缴存额度由60万元升至70万元。多子女家庭贷款上浮比例提高至30%，叠加高品质住宅等条件后最高可贷160万元，高层次人才维持200万元额度。

【企业】

【1】恒基地产：6月18日，恒基地产代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，部门旗下项目昨日（17日）暂售出2套，套现逾4732万港元。其中，启德天泷最新以招标形式售出7座19楼B室，实用面积1173平方呎，成交价4214万港元，成交呎价35925港元。项目自现楼形式销售后，连车位合共套现逾41.5亿港元，全盘累售159套，连车位套现约66.7亿港元。另外，大角咀“利奥坊·首隅”展开交楼程序，最新售出16楼G室，实用面积260平方呎，成交价518.1万港元，成交呎价19927港元。

【土地】

【1】苏州：6月18日，苏州市吴中区甪直镇成功出让一宗宅地，编号苏地2025-WG-Z09号，最终以1.9亿元人民币成交。该地块位于苏同黎公路以西、长善路北侧河道以北，土地出让面积为45588.7平方米，规划建筑面积104854.01平方米，容积率2.3，绿地率不低于30%，建筑限高80米，起始价约1.36亿元，起始楼面价1300元/平方米。经过83轮激烈竞价，最终由苏州市斜港置业有限公司以总价约1.90亿元竞得，成交楼面价1810元/平方米，溢价率39.25%。

【2】三亚：6月18日，三亚市2025年住宅用地拍卖正式启动，首宗成交地块为商住混合用地。此次成交的地块由海棠湾HT09-15-02地块和海棠湾HT09-18-06地块组成，总占地面积约169.89亩，最大可规划计容建筑面积约13.59万平方米，最终由三亚方大健康置业投资有限公司以130933万元竞得。

【物业】

众安智慧生活宣布一系列重要的人事变动。徐建颖女士因将更多时间投放于个人事务，辞去了执行董事的职位，同时不再担任薪酬委员会成员，该变动自2025年6月17日起生效。丁曙春女士被任命为新的薪酬委员会成员，吴志华先生被委任为非执行董事。