住宅市场

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今日看点：

【1】苏州：启动旧房改造补贴活动 个人最高可获3万元补助

【2】广西交投：拟发行3年期美元计价可持续发展债券

【3】杭州：小商品城子公司5.69亿竞得杭州地块 用于开发义乌市场飞地项目

【4】台州：鼎荣诤通置业溢价21.78%竞得天台县一宗低密宅地

【5】鑫苑服务与美团达成合作

【政策·市场】

【1】苏州：5月29日，2025年苏州市旧房装修改造补贴活动正式启动，旨在推动旧房装修、厨卫等局部改造工作。此次补贴适用于2025年内个人消费者购置苏州市旧房（包括城镇住宅和农村住宅）装修改造所需物品和材料，不包括商业、办公用房等非住宅及法人单位所拥有的住宅。补贴标准为个人消费者与活动参与企业签订装修合同中的物品和材料购置价的15%，每人且每套房补贴金额最高不超过3万元。一套房有多个产权人的只补贴一次，同一套房不重复享受其他部门的补贴。申请补贴金额实行限额管理，先申请先得，用完即止。

【企业】

【1】广西交投：5月29日消息，广西交通投资集团有限公司计划发行一笔3年期限的美元计价可持续发展债券。据悉，该债券的初始价格指引设定在5.20%区域。广西交通投资集团有限公司，简称“广西交投”，是国际知名评级机构惠誉和穆迪分别给予BBB稳定和Baa3稳定评级的优质企业。

【土地】

【1】杭州：5月29日，小商品城公告，其全资子公司杭州商博南星置业有限公司成功以5.69亿元竞得杭州景芳三堡单元JG1203-28地块的国有建设用地使用权。该地块将用于开发义乌市场杭州飞地项目。据悉，该项目总投资预计达到10.99亿元，资金将来源于公司自有资金及部分银行贷款。

【2】台州：5月29日，台州天台县中心城区成功出让一宗低密宅地，经过60轮竞价，由台州鼎荣诤通置业有限公司以总价36900万元竞得，楼面价为11104.76元/m²，溢价21.78%。该地块为天台县中心城区TCC01-0514地块，位于赤城街道福溪北路与规划溪岸西路交叉口，土地用途为住宅用地，出让面积为30209m²，建筑面积为33229m²，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米，容积率1.10。

【3】郑州：5月28日，郑州市中原区一宗城中村改造项目用地成功出让，万科联合体以底价5.28亿元竞得编号为郑政出〔2025〕5号（网）的地块。该地块位于颍河西路南、冠云路（洛达路）东，土地面积26845.4平方米，规划建筑面积134227平方米，容积率为5.0，起始楼面价3934元/平方米。此次出让的地块由河南国信乐达房地产有限公司（万科&河南国信房地产&河南好多锦商贸）以底价竞得，成交楼面价3934元/平方米，溢价率为0%。根据出让文件，该地块的工程建设投资总额要求不低于45039万元，且需配建不超过2746.97平方米的安置房，此类房屋不得进入商品房一级市场销售。

【物业】

【1】鑫苑服务与美团联合发布郑州鑫苑城六号院“骑手友好社区”智慧通行解决方案，街道、社区、骑手、业主等多方代表出席。此次发布的核心在于智慧通行解决方案，旨在畅通骑手配送的“最后一百米”。鑫苑服务通过技术创新，解决了骑手“进门难”的问题，保障园区秩序安全的同时，提升了配送效率。