住宅市场

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今日看点：

【1】沈阳：扩大住房公积金覆盖范围 灵活就业人员享政策红利

【2】山东：16市出台“好房子”标准 提升住房品质

【3】南京：联发26.05亿底价竞得雨花台区宅地 楼面价1.60万元/平米

【4】昆山：3宗涉宅地19.1亿成交 象屿联合体15.8亿包揽玉湖南侧地块

【5】合景悠活与广州华商学院会计学院共建实习基地

【政策·市场】

【1】沈阳：5月15日，沈阳市宣布扩大住房公积金制度覆盖范围，优化政策服务举措，以适应就业结构变化和房地产发展新模式。沈阳市住房公积金管理中心副主任李露萍在新闻发布会上介绍，自2024年11月沈阳获批成为全国第三批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市后，市政府办公厅于5月1日印发《沈阳市灵活就业人员参加住房公积金制度试点方案》，全面推进试点工作。沈阳市行政区域内就业、创业的灵活就业人员均可自愿参加住房公积金制度缴存使用住房公积金。住房公积金中心将持续优化灵活就业人员缴存使用制度，协同各行业部门开展政策宣传，服务更多灵活就业人员参加制度共享政策红利。

【2】山东：5月15日消息，山东省“好房子”建设工作会于5月14日召开，会上透露，山东省正全面推进“好房子”建设，全省16市均已出台相关技术标准和导则，旨在全方位提升住房品质。此次会议的重要性在于，它不仅展示了山东省在提升住房品质方面的坚定决心，而且通过具体的技术标准和导则，为各市提供了明确的执行框架。济南市建立了7类一级指标、20个二级指标、115项控制要素，并明确了硬性要求，确保建设质量。青岛市则在全国率先出台“好房子”建设技术导则，明确了5大类19项指标，并配套出台了16个文件，覆盖供地、规划、设计、施工、验收等环节。淄博市创新“立体社区”开发模式，而潍坊市则建立了“好房子”四个维度174条标准体系。这些措施共同推动了山东省住房建设的协同联动和纵深发展，为居民提供了更加安全、舒适、环保的居住选择。

【土地】

【1】南京：5月15日，南京雨花台区出让1宗涉宅地块，经过1轮竞价，最终由联发集团南京房地产开发有限公司以底价26.05亿元竞得该地块。具体来看，雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块，编号NO.2025G29，地理位置东至花神大道，南至荷雨路，西至荷月路，北至荷影路，为R2二类居住用地。地块出让面积6.77万平方米，建筑面积16.25万平方米，容积率1.01-2.4，起拍价26.05亿元，楼面起价1.60万元/平方米。

【2】昆山：近日，苏州昆山市成交3宗涉宅地块，总面积208亩，总出让金达19.1亿元。其中，象屿集团联合昆山高新以15.8亿元包揽玉湖南侧两宗相邻宅地，协鑫地产与北京城建以3.3亿元竞得杜克大道南侧商住地块。据悉，象屿一宗宅地位于玉湖南侧，合计124亩，平均楼面价12728元/平方米，容积率1.5，规划打造低密度湖景住宅。其中，面积75亩地块成交价10.3亿元，楼面价13800元/平方米，另一宗49.5亩地块成交价5.5亿元，楼面价11107元/平方米。协鑫与北京城建联合体竞得地块规划涵盖住宅、商业、酒店及科研办公等业态，楼面价1474元/平方米。

【物业】

【1】合景悠活与广州华商学院会计学院正式签署校企合作协议，共建校外实践基地，并举办企业开放日活动。此次合作彰显合景悠活践行社会责任的担当，以及推动行业人才生态建设的决心。未来，合景悠活将持续深化校企合作模式，整合资源赋能高校教育，为智慧物业与财务领域输送更多高素质人才，助力行业高质量发展。