住宅市场

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今日看点：

【1】北京：支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金 

【2】青岛国信集团：发行14亿超短期融资券 利率1.84%

【3】温州：城景城建底价6.25亿元拿下丰双片区三宗商住地

【4】上海：第四批地块9日开拍 总起拍价84.1亿元

【5】侨银股份成立环保科技公司

【6】雅生活服务回购20万股

【政策·市场】

【1】北京：5月8日，为响应京津冀协同发展战略，提升住房公积金管理水平，京津冀三地住房公积金管理中心联合发布《关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作的通知》。该通知自2025年5月1日起执行。通知明确了三项重点工作：支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金。缴存职工在京津冀三地租住保障性租赁住房，向京津冀三地住房公积金管理中心（含雄安新区住房管理中心，下同）申请租房提取，通过全国住房公积金监管服务平台向房屋所在地公积金中心核实无误的，以实际月租金作为每月提取限额。建立住房公积金行政执法跨地。京津冀三地住房公积金管理中心在办理公积金行政执法案件过程中，可委托三地其他城市住房公积金管理中心协助调查核实案件当事人联系方式、住房公积金开户缴存情况、生产经营现状等与案件办理有关的信息，提升案件办理质量和效率。做好违规提取信息共享应用。对于存在违规提取住房公积金行为的缴存职工，其个人账户在京津冀三地住房公积金管理中心之间相互转移的，违规提取的不良记录随个人账户一并转移，实现违规提取信息共享。转入地住房公积金管理中心可按照所在城市相关政策要求采取相应管理及惩戒措施，推动实现违规提取治理区域共治。

【企业】

【1】青岛国信集团：5月8日，青岛国信发展（集团）有限责任公司宣布2025年度第三期超短期融资券成功发行。此次债券简称为“25青岛国信SCP003”，期限为170天，计划发行总额为14亿元，实际发行总额亦为14亿元，起息日为2025年5月7日，兑付日定于2025年10月24日，发行价为100元/百元面值，发行利率1.84%。在申购情况方面，合规申购家数与有效申购家数均为5家，合规申购金额和有效申购金额均为7.2亿元。

【土地】

【1】温州：5月8日，温州鹿城区出让3宗商住地，3宗地块均位于丰双片区鞋都单元，总出让面积99亩，总建筑面积18.3万方，总起价6.25亿元。最后，温州市鹿城区城景城市建设有限公司均以底价竞得。其中，温州市丰双片区鞋都单元B-16地块出让面积41595.02㎡，容积率3.0，建筑面积124785㎡，起价4.47亿元，楼面价3582.16元/㎡。温州市丰双片区鞋都单元I-06地块出让面积19124.08㎡，容积率2.5，建筑面积47810㎡，起价1.45亿元，楼面价3032.84元/㎡。温州市丰双片区鞋都单元I-13地块出让面积5325.47㎡，容积率2.0，建筑面积10650㎡，起价3300万元，楼面价3098.59元/㎡。

【2】上海：5月8日，上海市发布2025年第四批地块挂牌公告，宣布将推出4宗涉宅地，预计于5月9日出让。此次挂牌的地块分布在虹口区、杨浦区、松江区和青浦区，总出让面积达10.1万平方米，总建筑面积为23.7万平方米，起拍总价高达84.1亿元人民币。其中，虹口区C080101单元的hk196-08地块和hk196-06地块，总出让面积为10289.2平方米，建筑面积为32135.4平方米，起价为215724万元，起始楼面价为67130元/平方米。杨浦区N090602单元L4-02地块，位于杨浦滨江南段，直线距离黄浦江约500米，出让面积为21150.46平方米，容积率为2.5，建筑面积为52876.15平方米，起价为335763万元，起始楼面价为63500元/平方米。松江区SJC10006单元C03A-04号地块，出让面积为42480.63平方米，容积率为2.3，建筑面积为97705.449平方米，起价为205182万元，起始楼面价为21000元/平方米。青浦区QPS5-0001单元36b-01地块，出让面积为27114.4平方米，容积率为2，建筑面积为54228.8平方米，起价为84055万元，起始楼面价为15500元/平方米。

【物业】

【1】侨银股份旗下广州侨晟环保科技有限公司成立，经营范围涵盖电动汽车充电基础设施运营、停车场服务、物业管理、园林绿化工程施工、人工智能应用软件开发、人工造林及集中式快速充电站等。

【2】雅生活服务在港交所公告，公司于2025年5月7日，通过集中竞价交易回购20万股，回购金额57.8万港元，每股价格为2.89港元；近30日累计回购60万股，累计回购金额172.02万港元。