住宅市场

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今日看点：

【1】苏州：公积金新政支持多子女家庭 贷款额度最高上浮40%

【2】保利置业集团：发行15亿公司债券 票面利率2.46%

【3】贵阳：众恒置业4.02亿竞得贵阳观山湖东宅地

【4】福建：裕港房地产1.52亿竞得闽侯县两地块

【5】世茂服务3月新拓50余个项目

【政策·市场】

【1】苏州：4月17日，苏州公积金贷款政策迎来重大调整，旨在满足多子女家庭和改善型住房需求，减轻困难家庭还贷压力。其中提到，自2025年5月15日起，养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。养育未成年三孩及以上的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮40%。使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。借款申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。自2025年5月15日起施行，有效期5年。

【企业】

【1】保利置业集团：4月17日，保利置业集团有限公司（Poly Property Group Co., Limited）发布自愿公告，宣布其全资附属公司上海保利置业公开发行国内公司债券。此次债券此次发行的债券名称为“2025年第二期公司债券”，发行规模达到人民币15亿元，发行日期为2025年4月16日，债券期限为3+2年，票面年利率为2.46%，所筹资金将用于置换偿还回售公司债券本金的自有资金。

【土地】

【1】贵阳：近日，贵阳市公共资源交易平台发布1则公告，宣布筑公资告地[2025]11号出让结果事宜。公告显示，贵阳市众恒置业有限公司以4.02亿元成交总价摘得该宗地。据了解，该宗地编号为52011520250002，坐落于观山湖东，位于宏运大道与凯里路交叉路口西北侧，土地用途为普通商品住宅用地和零售商业用地，面积为53543.63平方米，出让年限70年。容积率范围为1.0至2.5，建筑密度≤22.0%，绿地率≥35%。宗地起始竞拍价为4.02亿元，竞拍保证金为8035.0万元，竞拍加价幅度设定为775.0万元。

【2】福建：近日，福建闽侯县自然资源和规划局成功举行了2025年第二次公开出让国有建设用地使用权活动，福建裕港房地产投资有限公司以1.52亿元的总成交价，成功摘得两幅地块。此次拍卖的两幅地块编号为宗地2025-02号和宗地2025-03号，均位于荆溪镇厚屿村，毗邻地铁5号线“荆溪厚屿”站，总面积48.74亩，起拍价14200万元。福建裕港房地产投资有限公司分别以7100万元和8100万元的价格竞得这两幅地块。宗地2025-02号占地面积14464平方米，宗地2025-03号占地面积18029平方米，两地块均为商业居住混合用地。根据出让公告，竞得人需在2026年12月25日之前开工，并在2029年12月25日之前竣工。

【物业】

【1】世茂服务3月份取得了50多个新项目。新项目涵盖了多个领域，包括金融、科技、教育、医疗等，分别是江苏南京紫金观邸；福建泉州国宇医院、山西运城天慈医院等。