住宅市场

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今日看点：

【1】南京：政府推以旧换新补助活动 购房人最高可获1%补助

【2】张江高科：成功发行2025年度第一期超短期融资券 规模6亿元

【3】杭州：31亿挂牌6宗地块 钱塘区3宗涉宅地块5月13日截止报价

【4】嘉邻物业申请退市

【政策·市场】

【1】南京：4月11日，南京市为促进住房消费，推出“以旧换新”政府补助活动，旨在帮助市民更好地了解和参与。活动期间，购房人将获得新建商品住房合同金额1%的政府购房补助，且可叠加享受各区其他购房补助政策。补助对象为2025年3月31日至12月31日期间购置住房的市民，首批政府补助资金达1亿元人民币，实行总量控制。补助申领路径包括线上和线下两种方式，政府购房补助资金将在审核通过后30个工作日内到账。申领日期截止至2028年12月31日，逾期视为自动放弃。

【企业】

【1】张江高科：近日，上海张江高科技园区开发股份有限公司（简称“张江高科”）发布2025年度第一期超短期融资券发行情况公告。公告显示，张江高科此次发行的债券名称为“25张江高科SCP001”，债券代码为012580846，起息日为2025年04月10日，计划发行总额为6亿元人民币，期限为232日，兑付日定于2025年11月28日。实际发行总额与计划发行总额一致，均为6亿元人民币，发行价为100元（百元面值）。

【土地】

【1】杭州：4月11日，杭州市规划和自然资源局挂牌6宗宅地。其中，2宗位于萧山区，1宗位于上城区，3宗位于钱塘区，起拍总价达31亿元。其中，钱塘区3宗地块为涉宅用，截止报价时间为5月13日，起始总价25.73亿元，3宗地块均实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。临空经济示范区HZLK0202-19地块，位于萧山区，东至规划商住地块，南至规划兴丰路，西至南庄路，北至港城大道。地块为商务金融/商业兼容用地，出让建筑面积为25155平米，出让起价为5937万元。南站单元XS110203-02、28地块，位于萧山区，东至规划下潦路，南至规划东广场东路，西至黎端路，北至通虹路。地块为商业用地兼容商务金融用地兼容娱乐用地，出让建筑面积为78114平米，出让起价为3.12亿元。景芳三堡单元JG1206-41地块，位于上城区，东至桂苑路，南至二号港，西至码头路，北至凤起东路。地块为商业商务用地，出让地上建筑面积为15700.5平米，出让起价为1.76亿元。东部湾新城单元QT020102-08、13、14、28、29地块，位于钱塘区，东至拾里路，南至柳岸街，西至浪淘巷，北至22号大街绿化。地块为二类城镇住宅用地/公园绿地/商业用地/社会停车场用地，出让建筑面积为101985.9平米，出让起价为17.60亿元。江海之城单元QT080401-51地块，位于钱塘区，东至青西三路，南至规划绿化，西至规划向河路，北至规划向景路。地块为商业服务业用地/居住用地，出让建筑面积为111258平米，出让起价为4.28亿元。江海之城单元QT08040134地块，位于钱塘区，东至青西三路，南至规划绿化，西至新和村，北至新和村、建一村。地块为商业服务业用地/居住用地/交通运输用地，出让建筑面积为101500平米，出让起价为3.86亿元。

【物业】

【1】嘉邻物业宣布经向全国股转公司申请，公司股票自2025年4月9日起停牌，停牌原因为“主动申请终止挂牌”。