住宅市场

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今日看点：

【1】常德：上调二孩三孩家庭公积金贷款上限分别至96万元、120万元

【2】华润置地：拟发行共计30亿元中期票据 分为5年期和10年期

【3】嘉兴：绿城8.34亿元拿下嘉兴姚家荡地块 溢价率35.85%

【4】佛山：顺德东恒汇置业2.3亿竞得佛山勒流一宗地块

【5】越秀服务新增战略合作

【政策·市场】

【1】常德：4月10日，湖南省常德市住房公积金管委会宣布上调二孩及三孩家庭公积金贷款上限，以响应国家生育政策，支持家庭购房需求。根据新发布的《“二孩”及“三孩”家庭住房公积金贷款优惠政策实施细则（试行）》，符合国家二孩生育政策的缴存职工家庭申请公积金购房贷款时，最高贷款额度可在家庭当期最高贷款额度上上浮20%，单职工家庭最高可达72万元，双职工家庭可达96万元。对于符合国家三孩生育政策的家庭，最高贷款额度上浮50%，单职工家庭最高可达90万元，双职工家庭可达120万元。

【企业】

【1】华润置地：4月10日，华润置地控股有限公司宣布将公开发行2025年度第一期中期票据，经中国银行间市场交易商协会注册，发行注册已完成。此次发行采用主承销商集中簿记建档、集中配售、指定账户收款的方式，中信证券股份有限公司担任牵头主承销商，招商银行股份有限公司为联席主承销商。申购时间为2025年4月11日9:00至18:00。本期债券分为两个品种，品种一为5年期，初始发行规模不超过20亿元，利率区间为1.80%-2.80%；品种二为10年期，初始发行规模不超过10亿元，利率区间为2.20%-3.20%。债券面值为100元，发行日期定于2025年4月11日，上市日期为2025年4月15日。兑付日期分别为品种一2030年4月14日和品种二2035年4月14日，债券评级为AAA，评级展望稳定。

【土地】

【1】嘉兴：4月10日，嘉兴浙靓置业有限公司（绿城）以总价83368万元竞得嘉兴姚家荡地块，溢价率35.85%。据了解，地块编号经开2025-05号位于嘉兴姚家荡公园东侧城南街道。土地面积为50158㎡，为商住用地，容积率1.2，建筑面积60189.6㎡，楼面价13851元/㎡。

【2】佛山：4月10日，佛山市顺德东恒汇置业有限公司以2.3亿底价成功竞得顺德勒流龙洲路以北的6号地块，楼面价约为3931元/平方米。此次成交地块位于龙洲公路北侧、港口西路西侧，总占地面积约2.3万平方米，规划为住宅兼商业用地，容积率不高于2.6，绿地率不低于30%，建筑高度限高80米。地块周边配套完善，包括交通、教育和生态环境，生活氛围良好。根据出让条件，竞得人需无偿配建社区用房等配套设施。

【物业】

【1】越秀服务分别与兰亭投资、锡州控股签署了隆亭里商业运营合作协议、战略合作协议未来，双方将发挥各自优势，以本次合作为契机，持续为片区发展增添动力，提升城市服务能级，推动锡山乃至长三角地区的产城融合发展。