土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：04月10日，广东省佛山市顺德区大塘成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由佛山市顺德区东恒汇置业有限公司斩获，成交价23060万元，成交楼面价3931元/㎡。

中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于佛山市顺德区大塘，建设用地面积22562㎡，规划建筑面积58662㎡，起拍价23060万元，起拍楼面价3931元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，1.配电房(面积及位置与供电部门协商确定)，燃气设施(按燃气部门要求设置)，通信设施(满足多家通信运营企业共享使用的需要，设备间计算容积率建筑面积≥8平方米)，邮政智能包裹柜(位置和面积与邮政管理部门协商确定);生活垃圾投放点(建筑面积5-15平方米，位置及数量与环卫部门协商确定)，10KV开关房(建筑面积 55-105平方米，位置与供电部门协商确定)。2.物业管理用房(应按物业管理区域总建筑面积的 0.2‰配置物业服务用房，满足 50 平方米-30(平方米，其具体设置须符合《广东省物业管理条例》第三十八条有关规定)。3.新建住宅(含商业用地内兼容住宅)项目的城乡社区配套公共服务用房的配置规模应满足以下要求:社区用房建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的 1%，且最低应当不小于 600 平方米，最高可不超过 2500平方米，其中，社区居家养老服务设施(≥20平方米/100 户，位置与民政部门协商确定)4.体育健身场地(满足人均用地面积≥0.3平方米)，宜结合小区绿地安排，设置室外器械场地、慢跑道、球场及儿童活动场所等。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，佛山市2024年04月新房样本平均价为13930元/㎡，同比上涨0.54%。二手房方面，佛山市2024年04月二手住宅价格样本平均价为14012元/㎡，同比下跌4.52%。

土地数据方面，佛山市2025年1-3月成交涉宅土地3宗，成交规划建筑面积共21.9万㎡，收获土地出让金157709万元，成交楼面均价7197元/㎡。

CREIS中指数据库收录佛山市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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